저와 같은 임차인이라면 아마 이 경험에 공감하실 것입니다. 올해의 시간은 내 연간 임대가 거의 끝났습니다. . 건물 관리 담당자가 내 문 아래에 봉투를 밀어 넣습니다. 나는 그것을 열고 편지를 빠르게 스캔하여 다음 두 단어를 찾습니다. 임대료 인상 . 그리고 나는 뒤따를 것에 대해 약간의 준비를 합니다. 올해는 얼마나 오를까요?
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2021년과 2022년에는 임대료는 연간 비율로 증가 전염병 이전 수준보다 높습니다. “그들이 당신의 도시에 아직 올라가지 않았다면 최소한 준비는 해야 합니다. 미래를 내다볼 수는 없지만 시나리오가 계속될 경우를 대비하는 것은 가능하다”고 부동산 중개업자는 말했다. 존 셰프스키 , 단기 및 장기 임대를 전문으로 하는 사람.
새해를 맞이하면서 임대 가격이 가파른 상승세를 이어갈 것입니까, 평준화될 것입니까, 아니면 내려갈 것입니까? 제가 이야기를 나눈 에이전트는 시장이 예측할 수 없지만 직업에서 보는 추세는 지속적인 증가를 가리키고 있다고 강조했습니다.
예, 임대료가 인상됩니다
임대료는 꾸준히 조금씩 오르고 있음을 기억하십시오. 로스앤젤레스에 기반을 둔 부동산 중개인은 '항상 연간 2% 정도의 증가가 있을 것'이라고 설명합니다. 애슐리 템 . “하지만 이 도시의 침실 1개짜리 아파트 평균 임대료는 작년보다 18퍼센트 올랐습니다. 그 추세가 계속될 것으로 예상합니다.”
333 엔젤 넘버란?
팬데믹 기간 동안 시행된 많은 긴급 임차인 보호 조치가 해제되었거나 곧 종료될 예정입니다. 이는 임대 관리자가 임대료 인상을 재개할 수 있음을 의미합니다. 그리고 부동산 전문가들은 집주인들이 수익성 있는 사업을 다시 운영하기를 열망하기 때문에 그들이 그렇게 할 것이라고 믿습니다. “집주인은 퇴거 유예로 인해 재정적 손실에서 회복하고 있습니다. 그들은 임대료를 인상하고 그 손실을 보상받기를 원합니다.”라고 Temm은 말합니다.
은색 안감이있을 수 있습니다
2023년 세입자에게 좋은 소식이 있나요? Temm에 따르면 부동산 관리 회사가 새 임차인을 유치하기 위해 더 열심히 노력할 것으로 예상할 수 있습니다. 1개월 무료 임대료, 임차인 보험 할인, 무료 이동 밴 또는 추천 보너스와 같은 인센티브를 광고하는 더 많은 아파트 소유자를 찾으십시오. “시대는 힘들고 생활비는 치솟았습니다. 사람들은 더 높은 임대료를 지불하고 싶어하지 않기 때문에 집주인은 미결제 재고를 갖게 될 것입니다.”라고 Temm은 말합니다.
또한 뜨거운 주택 시장이 냉각되어 지난 몇 년 동안 가격이 책정되었던 현재 임차인은 마침내 주택 소유의 꿈을 되찾을 수 있습니다. 그러나 빈 아파트는 소유자에게 소득을 창출하지 않습니다. '그렇게 많은 공석 비용을 먹고 싶지 않다면 인센티브와 특전을 제공하기 시작해야 할 것입니다.'
