집이 열려 있는 동안에는 화장실은 닫혀 있어야 한다 .
이는 예비 주택 소유자에게 공개 주택에서 화장실 사용을 피하라고 조언하는 전국 부동산 중개인의 합의입니다. 하지만 오픈 하우스에 참석할 때 해야 할 일과 하지 말아야 할 일에 관해 피해야 할 다양한 실수가 있다는 것을 알고 계셨습니까? 최근 스트리트이지 보고서에서는 가장 흔히 발생하는 오픈하우스 실수 중 일부를 살펴보았지만 어떤 문제가 부동산 가치 측면에서 실제로 중요한 가치가 있는지 전문가에게 문의했습니다.
청중과 논쟁
부동산을 획득하려면 상당한 협상이 필요할 수 있지만 그렇다고 해서 오픈 하우스 전투하기에 적합한 장소입니다. 부동산 중개인들은 가격부터 페인트 색상까지 무엇이든 토론하는 것은 오픈 하우스에서 어떤 대가를 치르더라도 피해야 할 것이라고 주장합니다. 시간이 정확하지 않을 뿐만 아니라 그 장소를 자신의 것으로 상상하려는 다른 모든 사람에게도 방해가 됩니다.
'심의하지 마세요.'라고 에이전트인 Emily Muraida는 말합니다. 벨 페트리니 그룹 보스턴에서. '각 잠재적 구매자는 다른 사람의 장단점 목록을 듣지 않고도 오픈 하우스를 경험할 수 있는 기회를 가질 자격이 있습니다.'
손 공개
경쟁이 치열한 시장에서는 한 번의 실수로 인해 비용이 발생할 수 있습니다. 라이언 들릴 Coldwell Banker Realty의 CEO는 사람들에게 너무 많은 정보를 제공하지 말라고 조언합니다. DeLisle은 “카드를 가까이 두고 최대 예산 같은 말을 하지 마세요.”라고 말합니다. “당신은 방에 있는 다른 사람들과 경쟁하고 있을 가능성이 높습니다. 대리인, 잠재 구매자 및 그들의 부모는 이 정보를 유리하게 활용할 수 있으며 앞으로도 활용할 것입니다.”
험담하는 부동산 중개인
DeLisle은 또한 잠재 구매자에게 자신과 도중에 만난 다른 사람 모두를 험담하는 대리인을 피하라고 조언합니다.
“우리에게는 정말 어색한 상황이고 우리는 윤리 강령을 따르기 때문에 차를 마시지 못할 것입니다. 당신이 떠날 때 우리에 대해 뭐라고 말할지 항상 궁금합니다.”라고 그는 말합니다.
지저분하다
이 부동산이 마치 자신의 것인 것처럼 상상하고 있지만 아직은 그렇지 않다는 점을 기억하는 것도 중요합니다. 이는 공간을 깨끗하고 깔끔하게 유지한다는 것을 의미합니다.
“한 커플을 현관에 잠시 앉아 있게 했는데 전혀 괜찮았습니다. 그들은 미래의 현관이 될 수 있는 곳을 즐겨야 합니다. 하지만 그들은 쓰레기 포장지를 모두 테이블 위에 남겨두었습니다.”라고 DeLisle은 말합니다.
로그인 실패
부동산 중개인은 귀하의 질문에 기꺼이 답변해 드리므로 귀하의 존재를 알리는 것을 두려워하지 마십시오. 현장을 자세히 살펴보고자 하는 이웃인 경우에도 로그인 시트에 이름을 적어야 합니다. 상담원이 누구인지 설명해야 하기 때문입니다. 문을 통해 들어왔다 .
이미 한 번 말했지만, 부동산 중개인 정말 화장실 이용을 자제해 주셨으면 합니다. 현지 스타벅스에 미리 가더라도 항상 미리 계획을 세우세요.
냄새에서 작동하지 않는 유틸리티에 이르기까지 모든 것을 인용하는 Muraida는 '이것은 여러 가지 이유 때문입니다. 상상할 수 있을 것입니다.'라고 말합니다. '그 중 하나는 집이 비어 있으면 물을 끌 수 있다는 것입니다.'
