세입자 변호사에 따르면 세입자가 아파트에서 찾아야 할 사항

새 아파트를 구하거나 임대할 집 , 당신은 단지의 편의 시설, 주방 조리대, 개방형 평면도, 마당과 같은 기본에 중점을 둡니다. 아마도 마지막으로 생각나는 것은? 곧 임대인이 임차인으로서 귀하의 권리를 존중할 것인지 여부 .

실제로 대부분의 집주인은 대부분의 경우 규칙을 따릅니다. 그러나 경고도 없이 집에 침입하는 집주인, 한겨울에 난로 수리를 거부하는 집주인, 배관공 비용을 지불하지 않는 집주인 등 뜻하지 않게 악몽 같은 임대 상황에 빠질 가능성이 항상 있습니다. 샤워 배수구를 적절히 구부려 목욕을 하고 싶을 때마다 미지근한 물에 발목 깊이로 서 있게 하십시오.

그렇다면 좋은 집주인을 얻었는지 나쁜 집주인을 얻었는지 어떻게 알 수 있습니까? 집주인이자 부동산 투자자이기도 한 뉴욕과 하와이에서 자격증을 취득한 변호사인 Andrew Chen에 따르면, 사실 처음부터 결정하기가 매우 쉽습니다.

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높은 수준에서, 집주인이 세입자로서의 귀하의 권리를 지지할지 무시할지 여부를 나타내는 가장 좋은 지표는 그들이 규칙을 준수하는 것처럼 보이는지 여부입니다. 의 창립자이기도 한 Chen은 말합니다. 당신의 부를 해킹 , 개인 금융 사이트. 규칙 준수자는 집주인/세입자 법률을 포함하여 규칙을 명확하게 이해하고 준수하는 경향이 있습니다.

좋아, 충분히 간단해 보이지만 규칙 준수는 정확히 어떻게 생겼을까? 그것은 당신이 잠재적인 집주인과 몇 시간을 보내는 것과 같지 않아 당신이 정말로 그들을 알고 그들의 성격을 판단할 수 있습니다.

Chen은 집주인의 성격을 나타내는 몇 가지 작은 단서가 있다고 말합니다. 그 중 많은 부분이 아파트 검색 및 신청 과정에서 간단한 상호 작용을 하는 동안 찾을 수 있습니다.

그들은 귀하의 이메일과 음성 메일에 적시에 응답합니까? 그는 말한다. 그들은 전시 약속에 정시에 나타납니까? 그들은 자신을 전문적이고 정중하게 표현합니까? 그들이 당신이 묻는 질문에 대답할 때 명확하고 정확하며 철저합니까? 임대 신청서와 임대 문서가 명확하고 잘 정리되어 있습니까? 평이하고 읽을 수 있는 언어로 작성되었습니까?

또한 잠재적인 집주인에게 최근 참조를 요청해야 합니다. 나가는 세입자 또는 바로 그 이전 세입자일 수 있습니다. 그 또는 그녀는 이 요청을 무시해서는 안 됩니다(그렇다면 주목해야 할 또 다른 위험 신호입니다).

물론 규모가 크고 잘 구축된 아파트 단지라면 온라인에서 빠른 검색으로 리뷰를 찾을 수도 있습니다. 리뷰의 나이와 이전 소유권으로 작성되었는지 여부를 기록해 두십시오(아파트 단지의 주인이 바뀌는 것은 드문 일이 아닙니다). 리뷰에서 집주인이 어떻게 응답 문제에. 물론, 가전 제품이 고장나고 무작위적인 일이 때때로 잘못됩니다. 그러나 정말로 중요한 것은 이전 세입자가 집주인이 이러한 문제를 어떻게 처리했다고 느꼈는지입니다.

온라인 리뷰를 찾을 수 없거나 어떤 이유로 이전 세입자를 붙잡을 수 없다면 이웃과 대화를 시도하십시오. 이웃에 대한 일반적인 통찰력 외에도 집주인에 대한 유용한 정보를 제공할 수 있습니다.