집을 시장에 내놓을 때 최고 수준의 목록 사진처럼 구매자의 관심을 끄는 것은 거의 없습니다. 실제로 전국 부동산 중개인 협회는 다음과 같이 보고합니다. 구매자의 85% 부동산을 직접 조사할지 여부를 결정하는 가장 중요한 요소로 사진을 꼽습니다. 매사추세츠에 거주하는 부동산 중개인이자 사진작가인 Doug Walters는 보기 좋은 이미지를 갖는 것이 중요하다고 말합니다. 일반적으로 “사진이 매력적이지 않으면 온라인에서 [덜] 관심을 갖게 되어 상영 횟수가 줄어듭니다. 더 적은 수의 전시는 더 적은 제안으로 이어질 것이고 더 적은 제안은 일반적으로 더 낮은 판매 가격으로 이어질 수 있습니다.”라고 그는 말합니다.
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그렇다면 사진이 돋보이도록 하려면 어떻게 해야 할까요? 몇 가지 카메라 친화적 인 액세서리와 함께, 우선 . 앞서 Walters와 다른 부동산 전문가들은 목록에서 가장 빛나는 가구와 마감재를 공유합니다.
1111이 영적으로 의미하는 것
흰색 리넨
간단한 트릭이지만 효과적인 방법입니다. 흰색 린넨, 특히 침구 세트와 욕실 수건은 사진에 절대 빠지지 않습니다. 매사추세츠에 기반을 둔 공동 소유주인 Andrea Canty는 '깨끗하고 산뜻하며 현대적이며 중립적입니다.'라고 말합니다. 레드 도어 디자인 + 스테이징 앨리슨 틸리 카스웰과 함께. 또한 Walters는 실용적인 기능을 수행한다고 지적합니다. '흰색은 다른 색상보다 빛을 더 잘 반사시키므로 실제로는 자연광과 백열광 모두에서 공간을 더 밝게 만들 것입니다.'
작은 가구
거대한 섹션이든 거대한 옷장이든, 대형 가구는 시선을 방해하고 레이아웃의 흐름을 방해할 수 있습니다. 반면에 방에 맞게 적절한 크기의 조각은 방해가 덜하고 사진에서 방을 더 크게 보이게 할 수 있다고 전문가들은 동의합니다. Walters는 '그들은 공간과 사용 방법을 잘 보여줍니다.'라고 설명합니다.
큰 식물
당신은 이미 얼마나 영향력이 있는지 알고 있습니다 식물로 꾸미기 수 있습니다. 그러나 현명한 사람을 위한 한마디: 캔티와 카스웰은 특히 고무나무의 방대하고 “건축적”인 모습을 위해 고무나무를 추천합니다. 실제로는 작은 식물보다 사진이 더 좋습니다(예: 친근한 이웃에서 가져온 다육식물 과). ). 커피 테이블에 너무 많은 악센트가 있거나 냉장고에 많은 자석이 있는 것처럼 사진에서 작은 식물을 그룹화하면 바쁘게 느껴질 수 있다고 Carswell은 말합니다.
식당 문 조명
식당에서 뽐낼 멋진 샹들리에나 펜던트 조명이 있습니까? 이는 사진 촬영 시간에 유리하게 작용할 수 있습니다. “우리는 항상 식탁 위의 극적인 [조명] 기능을 좋아합니다. 그것은 방을 정말로 높이는 한 가지 방법입니다.”라고 Canty는 말합니다. 그러나 고정 장치가 구식이라면 새로운 것에 투자할 가치가 있을 수 있다고 그녀는 덧붙입니다. '누군가가 그렇게 할 수 있다면 우리는 항상 그만한 가치가 있다고 생각합니다.'라고 Canty는 말합니다.
= 12 * 12
중성 페인트 색상 및 직물
복잡한 지문과 대담한 색상은 인테리어 디자인에서 확실히 자리를 차지하고 있지만 전문가들은 부동산 목록에서 발견되면 구매자에게 종종 꺼려질 수 있다고 경고합니다. Carswell은 “패턴은 약간 산만할 수 있습니다. 대조적으로 단색의 중성 색조는 사진에서 더 잘 렌더링되는 경향이 있으며 군중을 즐겁게 하는 모습을 제공합니다. Walters는 목표가 '가장 많은 사람들에게 어필하는 것'이라고 말합니다.
