부동산 전문가와 일해본 경험이 있다면 부동산업자 또는 부동산 중개인에게 집을 사거나 팔다 , '이봐, 이 사람은 어떻게 돈을 받고 있지?' 그들은 선불 비용 없이 당신과 당신을 위해 많은 일을 하는 것 같습니다. 하지만 걱정하지 마세요. 부동산 중개인은 매우 간단한 방식으로 보수를 받습니다.
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부동산 중개인이 지불하는 방법을 이해하는 것은 구매자와 판매자 모두에게 중요합니다. 양 당사자는 그들이 무엇을 지불하고 있으며 돈이 어디로 가는지 이해해야 합니다. 부동산 중개인이 돈을 버는 방법을 잘 이해하는 데 도움이 되도록 연락을 취했습니다. 스테파니 바이덴호프트 , 위스콘신 에이전트 부동산 전문점 부동산 .
부동산 중개인은 어떻게 돈을 버나요?
판매자가 부동산 중개인에게 주택을 리스팅할 때 부동산 리스팅 및 마케팅에 도움을 주기 위해 일반적으로 선불로 돈을 지불하지 않습니다. 구매자 측에서는 집을 보여 주는 대리인에게 본인 부담금을 지불하지 않습니다.
왜 777이 계속 보이죠?
부동산 중개인은 최종 판매 가격의 일정 비율인 커미션을 받습니다. 이것은 집을 팔거나 구매자가 집을 빨리 찾도록 돕는 최선의 일을 하는 것이 그들의 최선의 이익이 되도록 합니다.
일반적인 커미션은 무엇입니까?
2021년 부동산 중개인 평균 급여는 연간 ,770 . 그러나 실제 급여는 주택 유형, 지역 및 개인 수수료율에 따라 크게 다릅니다. 수수료 비율은 대리인을 감독하는 회사인 브로커리지와 지역에 따라 다를 수 있지만 일반적인 수수료율은 6%입니다. 를 기반으로 3,000 미만의 중간 판매 가격 2022년 9월 주택 판매 수수료는 ,180입니다.
그럼 중개수수료는 누가, 언제, 얼마를 받는지 알아보겠습니다. 실제로 만들다.
7/11 번호
부동산 중개수수료는 누가 내나요?
에이전트의 커미션은 주택 판매 가격에서 가져오므로 두 가지 다른 방식으로 볼 수 있습니다. 첫째, 매도인은 집의 수익금에서 수수료를 지불하고 있기 때문에 기술적으로는 부동산 중개인의 수수료를 지불하는 사람이 매도인입니다. 그러나 그것을 보는 두 번째 방법은 구매자가 로터리 방식으로 지불한다는 것입니다.
Weidenhoft는 수수료가 '부동산 구매 가격의 일부이지만 구매자는 중개인 수수료에 대해 추가 비용을 지불하지 않습니다'라고 말합니다.
부동산 중개인은 언제 지불합니까?
Weidenhoft는 일반적인 오해는 사람들이 부동산 중개인이 제안을 작성하거나 제안이 수락될 때 돈을 받는다고 생각하지만 실제로는 '우리는 주택 판매가 종료된 후에만 돈을 받고 일반적으로 30-45시까지는 돈을 받지 않습니다. 제안을 수락한 지 60일이 지나도 말이죠.”
부동산 중개인은 실제로 얼마나 벌까요?
6퍼센트의 커미션 전망이 좋게 들릴 수 있지만 현실은 부동산 중개인이 그 모든 것을 집으로 가져갈 수 없다는 것입니다. 에이전트는 일반적으로 커미션을 실제로 받은 다음 부동산업자와 분할하는 중개 회사에서 일합니다. 하지만 거기서 끝나지 않습니다.
그들은 또한 나머지를 구매자의 대리인에게 보내기 전에 비율을 취할 구매자의 대리인의 중개업자와 커미션을 분할합니다. 종종 매도인 대리인과 매수인 대리인 중개사가 50대 50으로 분할한 다음 대리인과 몫을 나눕니다.
따라서 미국 주택의 중간 가격을 기반으로 한 이전 수학을 사용하면 커미션은 다음과 같이 분할됩니다.
111 111 엔젤 넘버
3,000 x 6% = 24,180
,180 x .5 = ,090는 각 중개업체에 전달됩니다.
,090 x .5 = ,045는 각 에이전트에게 전달됩니다.
이 수학을 사용하면 부동산 중개인은 중간 급여를 달성하기 위해 구매자가 연간 8채의 집을 성공적으로 마케팅하고 판매하거나 구입하도록 도와야 합니다.
이 정보를 알면 에이전트가 주택 판매에서 얻는 금액과 표준 금액이 얼마인지 파악하는 데 도움이 될 수 있습니다.
