새 집을 짓는 것이 더 낫습니까, 아니면 기존 집을 사는 것이 더 낫습니까?

기존 집을 사야 할까요, 아니면 새 집을 사야 할까요? 찾고 있는 곳이나 예산이 얼마인지에 따라 아래에서 볼 수 있듯이 선택의 여지가 많지 않을 수 있습니다. 그러나 각각의 장단점은 무엇입니까?

새 주택은 단지 2017년 주택 판매의 10% 그러나 대다수의 주택 구매자는 선택의 여지가 있다면 기존 주택보다 신축 주택을 선호한다고 말합니다. 조사 (부분적으로 인정하는) 전국 주택 건설 협회에 의해.

그래도 오래된 집에는 몇 가지 장점이 있습니다. 가장 큰 장점은 아직 서 있으면 시간의 시험을 통과했다는 것입니다. 20세기 초와 그 이전의 주택 - 우리 이전 삼림 벌채 —일반적으로 수백 년 된 나무에서 수확한 조밀하고 광물질이 풍부한 오래된 목재로 지어졌습니다. 오늘날의 빠르게 성장한 목재에 비해 오래된 목재는 훨씬 더 부패에 강하고 뒤틀림과 뒤틀림이 적습니다. AsktheBuilder.com .

즉, 기존 주택은 3년 또는 300년이 될 수 있으며 모든 오래된 주택이 동일하게 지어진 것은 아닙니다. 공사 기간 동안 품질이 저하될 수 있습니다. 빌딩 붐 , 근로자에 ​​대한 수요 증가로 인해 경험이 부족한 신규 건축업자가 업계에 유입될 때. 마이크 레스테기니 F.H. 페리 빌더 매사추세츠 주 홉킨턴에서 1980년대 중후반에 그런 일이 일어나는 것을 보았습니다. 모두와 그들의 형제는 건축업자였다고 Resteghini는 말합니다. 부동산 중개인이나 변호사는 호황에 뛰어 들기 위해 하룻밤 사이에 건축업자가되었습니다.

내가 이야기한 계약자 중 누구도 1960년대와 70년대에 지어진 주택에 대해 별로 좋은 말을 하지 않았습니다. Resteghini는 1970년대에 지어진 한 고객의 집을 가리키며, 이는 건설의 또 다른 암흑기라고 그는 말합니다. 집에 문제가 너무 많아서 집주인이 원하는 대로 할 수 없었습니다. 구조 엔지니어는 수정할 수 없다고 결정했습니다.

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그리고 물론, 당신이 으스스한 것을 보거나 듣거나 감지하는 유형이라면, 그것은 여러 세대의 소유주가 그들의 삶을 살았던 오래된 집에서 일어날 가능성이 훨씬 더 높습니다. 그러나 부동산 개발업자가 새 집을 짓기로 결정할 가능성은 항상 있습니다. 묘지 바로 위에 , 도.

유령을 제쳐두고 새 건물이나 기존 주택을 사는 것 사이에서 울타리에 있다면 각각의 장단점은 다음과 같습니다.

비용

Craigslist보다 상점에서 West Elm 식탁에 더 많은 비용을 지불하는 것처럼 새 집은 일반적으로 중고 집보다 더 비쌉니다. NS 새로 지어진 집의 중간 가격 4월에 2,400로 기존 거주 주택의 중간 가격인 0,400보다 약 25% 또는 ,000 높습니다.

2017년 주택 구매자 설문 조사에 따르면 이전에 소유한 주택을 구입한 신규 주택 구매자 중 약 3분의 1(32%)이 결정의 주요 이유가 가격이라고 말했습니다. 전국 부동산 중개인 협회 .

(이미지 크레디트: Jacqueline Marque)

위치

많은 주요 도시에서 시내와 가까우려면 기존 주택을 구입해야 합니다. 몇몇 고급 콘도 건물과 이곳저곳의 새로운 주거 개발을 제외하고는 대부분의 토지와 주택이 개발된 도시와 그 인근 교외 지역에 대해 언급되고 있으며 한동안 그랬습니다. 예를 들어, 완전히 도시적인 워싱턴 D.C.의 중간 주택 75세입니다 - 전국 평균의 두 배.

반면에, 당신이 많은 땅을 갈망하고 흩어져 있는 교외 환경에서 살기를 선호한다면 새로 지은 집에서 그것을 찾을 수 있을 것입니다.

유지

놉 앤 튜브 배선에서 납 파이프에 이르기까지 오래된 주택에는 많은 문제가 있을 수 있습니다. 1920년 2가구에 대한 주택 검사 보고서는 밤의 공포를 선사할 수 있습니다. 그러나 한 가지 장점은 알려진 솔루션의 오래된 문제라는 것입니다. 예를 들어, 다음과 같은 위험 물질의 경우 선두 그리고 석면 —문제를 해결하기 위해 종종 지역 보조금이나 저리 대출을 찾을 수도 있습니다.

새 집은 새 집이므로 큰 유지 관리 문제에 대해 즉시 걱정할 필요가 없습니다. 같은 NAR 조사에서 새 주택을 구입한 구매자의 36%는 배관 및 전기 시스템의 주요 개조나 문제를 피하고 싶다고 말했습니다. 대부분의 새 주택에는 조잡한 건축 및 기타 문제에 대한 보증도 함께 제공됩니다(구매자는 이러한 정책이 제공할 수 있는 것보다 더 많은 것을 기대합니다. ).

사랑에 빠진 222의 의미

새 주택은 일반적으로 현대적이고 내구성이 뛰어난 자재로 지어지므로 지속적인 유지 관리가 덜 필요합니다. 아주 가끔을 제외하고, 새로운 건축 자재는 완전히 파산한 것으로 판명되었습니다. Carter는 말합니다. 모든 산업 분야의 제조업체는 문제를 해결하고 판매를 늘리거나 비용을 낮추기 위해 항상 새로운 제품을 출시하고 있습니다. 그러나 새로운 자동차 기능이 안전 리콜을 촉발할 수 있고 인기가 없으면 새로운 탄산음료 맛이 시장에서 사라질 수 있지만 불량 건축 제품은 주택이 설치된 후 10년이 지나야 본연의 색상을 나타내지 않을 수 있습니다. 이미 집이 되었습니다. 몇 년 안에 썩은 손가락 관절 소나무 트림부터 10년도 채 되지 않아 부서지는 아스팔트 슁글, 2016년까지 Lumber Liquidators에서 판매된 라미네이트 하드우드 마루까지 위험한 수준의 포름알데히드를 배출하는 것으로 밝혀졌습니다. , 새로운 건축 자재에는 아직 알려지지 않은 문제가 있을 수 있습니다.

오늘 새 집을 짓는다면 3세대 이상 제품만 설치하고 싶다고 Carter는 말합니다. iOS의 새 버전과 같다고 그는 말합니다. 첫 번째 릴리스에는 일반적으로 많은 버그가 있습니다. 1세대 합성 데크에는 모든 종류의 문제가 있었습니다. 이제 3세대에서 복합 재료는 훌륭한 제품입니다.

(이미지 크레디트: 마리사 비탈레)

커스터마이징

새 집이 거의 항상 이기는 카테고리가 하나 있습니다. 돈이 있다면 건축가와 계약자를 고용하여 당신이 꿈꾸는 정확한 집을 지을 수 있습니다. 신축 건물의 하단에서도 약간 다른 레이아웃을 선택하든 특정 마감재를 업그레이드하든 새 집을 반 맞춤화할 수 있는 기회가 종종 있습니다.

이를 기존 주택과 비교하십시오. 보다 균형 잡힌 주택 시장에서는 최소한 쇼핑을 하고 귀하의 필요에 거의 일치하는 기존 주택을 찾을 수 있지만 거의 항상 약간의 타협이 있을 것입니다.

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그리고 이것은 균형 잡힌 시장이 아닙니다. 지난 5년 동안 집 가격이 오르고, 오르고, 사라지는 한 가지 이유는 판매할 집이 너무 적기 때문입니다. 주택 재고가 수요를 따라가지 못하고 절망적인 구매자에게 더 적은 선택권과 더 많은 경쟁을 남겼습니다.

존 고리

기부자

저는 전생의 음악가이자 전업 주부이자 부동산 및 주택 개량에 관한 블로그 House & Hammer의 설립자입니다. 나는 집, 여행 및 기타 생활 필수품에 대해 씁니다.