미국에서 집을 짓는 데 드는 비용

집 쇼핑을 할 때 여행하는 집의 결함을 쉽게 찾을 수 있습니다. 마스터 침실 쿠키 몬스터가 파란색인 이유는 무엇입니까? 부엌을 디자인한 사람은 요리에 대해 전혀 몰랐습니다. 뱀파이어가 여기에 살았습니까? 자연광이 거의 없다?!

물론 대부분의 디자인 결함은 리노베이션으로 해결할 수 있습니다. 그러나 티크 나무 바닥에서 슬레이트 지붕에 이르기까지 모든 단일 디자인 요소에 대해 발언권을 가질 수 있도록 부지를 구입하고 자신의 집을 짓는 것에 대한 환상을 본 적이 있다면 우리는 당신을 비난하지 않습니다.

갑자기 나타난 쿼터

그렇다면 집을 짓는 데 드는 비용은 정확히 얼마입니까?

짧은 대답: 평균 7,892 또는 2,776제곱피트 주택의 경우 평방피트당 약 4입니다. 의 최신 보고서에 따르면 전국 주택 건설 협회 , 2017년 데이터를 사용합니다.

그러나 부동산 전문가들은 그것이 실제로는 기초에 불과하며 규모의 하한에 있다고 경고할 것입니다.

건설 비용이 증가했습니다. 의 CEO이자 부동산 중개인인 Michelle Mumoli는 '우리는 예전에 평방피트당 0였던 것이 지금은 평방피트당 최소 0로 보이는 것을 보고 있습니다. Keller Williams City Life Jersey City의 Mumoli 그룹.

또한 예상치 못한 주택 건축 비용은 쉽게 6자리 숫자에 달할 수 있다고 부동산 중개인이자 이 책의 저자인 Dan Lesniak은 경고합니다. 하이퍼로컬 하이퍼패스트 부동산 에이전트 .

주택 건설업자는 일반적으로 기본 가격으로 계약을 맺습니다. 여기에는 캐비닛, 가전 제품, 타일, 조리대, 카펫, 경보 시스템, 외부 조명과 같은 선택 항목이 많지 않습니다. 이러한 것들은 매우 빠르게 추가됩니다.

우리가 얻는 것 : $ 427,892는 맞춤형 마감재, 집을 짓는 위치 및 건설 문제가 발생하는 경우를 포함하여 집을 짓는 데 영향을 줄 수있는 많은 요소가 있기 때문에 실제로는 기준선 일뿐입니다. 길을 따라.

예산을 낭비할 수 있는 예상치 못한 비용을 포함하여 집을 짓는 데 드는 비용은 다음과 같습니다.

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(이미지 크레디트: 브레노 어시스/언스플래쉬 )

집을 짓는 방법은 지역에 따라 어떻게 다른가요?

물론 집을 구입하는 위치가 비용을 결정하는 주요 요소라는 것을 알고 있습니다. 예를 들어, 평방 피트당 중간 목록 가격은 다음과 같습니다. 샌프란시스코에서 7 , Realtor.com에 따르면 위스콘신주 그린베이 . (편리한 도구가 부동산닷컴 구매하려는 지역의 평방 피트당 비용을 찾기 위해 도시 또는 우편 번호를 연결할 수 있습니다.

지역적 차이도 맞춤형 빌드에 영향을 주지만, 시장에 나와 있는 주택의 정가와 비교하여 건설 중인 주택의 데이터를 마이닝하는 것은 더 어렵습니다. NS 전국 주택 건설 협회 그러나 미국 인구 조사국은 대략적인 아이디어를 제공합니다. 주택 건축업자 협회의 건설 비용 조사는 전국의 4,267명의 주택 건축업자를 대상으로 설문지를 이메일로 보낸 결과입니다. 이 설문조사를 통해 새 집을 짓는 데 7,892 또는 평방 피트당 약 4가 든다고 결정했습니다.

222 엔젤 넘버란?

별도의 2017년 조사에서 인구조사국은 신규 계약자가 건설한 단독 주택의 평방피트당 평균 계약 가격을 분석합니다. 전반적으로 미국의 제곱피트당 평균 비용은 0.03로 건축업자 협회가 제시한 수치보다 약 낮습니다. 그럼에도 불구하고 데이터는 미국 전역에서 가격이 얼마나 다를 수 있는지 보여줍니다.

다음은 지역별 편차입니다. 인구조사국의 데이터 :

북동부: 8.72
중서부: 1.04
남쪽: 0.91
서쪽: 7.24

집을 지을 때 가장 많이 드는 비용은?

NS 전국 주택 건설 협회 단독 주택 비용이 평균 7,892라는 계산을 기반으로 비용에 대한 철저한 분석을 제공합니다.

다음은 비용 내역입니다.

파이낸싱을 포함한 완성된 로트: ,996 또는 21.5%
총 건설 비용: 7,760 또는 55.6%
자금 조달 비용: ,636 또는 1.8%
간접비 및 일반 비용: ,835 또는 5.1%
마케팅 비용: ,314 또는 1.2%
판매 수수료: ,448 또는 4.1%
이익: ,902 또는 10.7%

(만약 당신이 우리의 수학을 확인한다면, 반올림으로 인해 1달러 차이가 있습니다).

이러한 범주 중에서 건축업자 협회는 건설 비용에 대한 완전한 분석을 제공합니다. 예를 들어 인테리어 마감재는 ,939로 가장 큰 카테고리를 차지하며 이 카테고리에는 건식 벽체, 벽난로, 거울, 그림 및 가전 제품과 같은 품목이 포함됩니다. 기초 비용은 ,671입니다. 지붕, 문, 차고 문과 같은 외부 마감재의 비용은 ,066입니다. 조경, 청소, 진입로 및 데크를 포함한 최종 단계 비용은 ,591입니다.

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(이미지 제공: 미네트 핸드)

111이 계속 보인다는 것은 무엇을 의미합니까?

잊어버릴 수 있는 비용

집을 지을 때 예상치 못한 비용이 많이 발생할 수 있습니다. 우리는 부동산 전문가들에게 그 과정에서 대비해야 할 일반적인 사항에 대해 물었습니다.

굴착 과정의 doozy

의 공동 설립자인 Randy Schmeerbauch는 건물에서 예상하지 못한 가장 큰 비용 중 하나는 종종 굴착 과정에서 발생한다고 말합니다. 슈미어바우흐 맞춤형 주택 미주리주 세인트루이스에서 지표면 아래에는 많은 놀라움이 있습니다. 토양의 적합성이 정확해야 합니다. 예상치 못한 바위는 비용을 추가합니다.

그는 현장을 발굴하기 위해 드릴링, 잭 해머링, 파쇄 또는 발파가 필요하며 이는 비용을 급하게 증가시킬 것이라고 설명합니다.

커스터마이징

네, 자신의 집을 짓는 가장 큰 장점은 꿈에 그리던 집을 얻는 것이라고 Keller Williams의 부동산 중개인이자 우리는 NKY 주택을 구입 . 비용 측면에서 볼 때 더 많은 사용자 정의를 수행할수록 일반적으로 더 비쌉니다.

10 ^ -10

건축업자는 일반적으로 표준 기능 세트를 갖춘 새 주택을 판매하고 업그레이드 및 사용자 지정을 선택할 수 있다고 Sztanyo는 말합니다. 멋진 조명 기구나 대리석 조리대는 빠르게 늘어납니다.

빌드 중 속도 저하

솔직히 말해서 프로젝트를 구축하는 것은 종종 걸림돌이 되고 예상보다 오래 걸립니다. 이는 보관이나 임대에 추가 비용이 든다는 것을 의미할 수 있다고 Sztanyo는 말합니다.

야외 공간

건축업자는 기본 잔디, 일부 관목 및 작은 파티오를 포함할 수 있다고 지적합니다. 멜리사 루벤스타인 , 뉴욕 교외에 있는 Keller Williams의 부동산 중개인입니다. 그러나 광대한 조경, 오락을 위한 대형 데크나 파티오, 집을 짓는 데 드는 비용으로 수영장에 의존해서는 안 된다고 그녀는 말합니다.