사람들은 종종 '새로운 것'을 '최고의 것'과 동일시합니다. 예를 들어, 이 글을 읽고 있는 컴퓨터, 스마트폰, 태블릿의 최신 버전을 거부하기는 어렵습니다. 새 옷과 액세서리도 눈부시다. 따라서 부동산에 관해서는 - 예산이 있다고 가정할 때 - 제안을 하는 것이 훨씬 더 합리적일 수 있습니다. 새 집 .
그러나 처음부터 끝까지 새로 지은 집이나 개조된 집은 새 신발을 신는 것과 정확히 같지는 않습니다. 그러니 심각한 일을 시작하기 전에 구매자의 양심의 가책 , 최신의 가장 빛나는 부동산이 항상 최선의 선택이 아닌 이유를 살펴보세요.
새 부동산 구입의 장점과 단점
부동산 전문가이자 부동산 편집위원회 의장인 제이슨 에드워즈(Jasen Edwards)는 '길거리에서 새 집을 구입하는 것의 장점은 아마도 가장 좋은 집이라는 것'이라고 설명합니다. 대리인 조언 . 신제품 외에 모든 것 , 그는 이 건물이 디자인 면에서도 현대적일 가능성이 높다고 지적합니다. “단점은 가격이 가장 비싸고 한동안 시장에 나와 있던 부동산만큼 가치가 평가되지 않을 수도 있다는 점입니다.”라고 그는 말합니다.
이것이 바로 집을 구입하고 부동산 중개인과 함께 일할 때 “comps”라는 단어를 자주 듣게 되는 이유입니다. 이 용어는 해당 지역의 비슷한 스타일의 부동산을 의미하며, 가장 중요한 것은 해당 부동산이 어떤 가격에 팔렸는가입니다. “이 [지식]은 부동산 거래의 공정성과 투명성을 유지하므로 구매자와 판매자 모두에게 중요합니다.”라고 Edwards는 말합니다.
협동조합/콘도 세계의 조합에도 마찬가지입니다. 가격은 현재 부동산 시장에 의해 결정된다고 대리인은 설명합니다. 제인 카츠 콜드웰 뱅커 워버그(Coldwell Banker Warburg). 인기 판매자 시장에서는 구매자가 더 많은 비용을 지불하지만 상황이 냉각되기 시작하면 구매자는 요구 가격을 낮출 수 있습니다. 물론, 이상치인 구매자도 있다고 Katz는 말합니다. 이는 그들이 특정 주택을 너무 좋아하기 때문에 요청하는 것보다 훨씬 많은 비용을 기꺼이 지불한다는 의미입니다.
당신도 그들 중 하나라면, 조심스럽게 밟아보세요.
Katz는 '구매자가 구성품 범위의 최상위에서 구매하는 경우 문제가 됩니다.'라고 말합니다. “이웃들이 비싼 아파트를 파는 건물에 산다고 하면 좋은데, 시장에서 말하는 가격과 맞지 않으면 비싼 아파트를 산 사람은 자신이 낸 돈을 돌려받지 못할 수도 있어요.”
새 집을 구입하기 전에 고려해야 할 세 가지
이는 새 주택(또는 완전히 개조된 주택)에 대한 제안을 하는 모든 구매자가 속거나 투자에 큰 손실을 입을 것이라는 의미는 아닙니다.
수비학에서 11 11은 무엇을 의미합니까?
브로커는 '특정 별이 정렬되면 최신 부동산을 보유하는 것이 도움이 될 수 있습니다'라고 말합니다. 줄리아 호글랜드 나침반의. 이것이 문제의 세 가지 '별'입니다.
- 리노베이션은 구매자의 취향에 부합합니다.
- 해당 지역의 부동산은 유사한 업데이트가 있을 가능성이 있습니다.
- 가격이 맞습니다.
Hoagland는 이 콤보를 얻기가 어려울 수 있다고 인정합니다. 이것이 바로 그녀와 그녀의 팀이 고객이 자신이 원하는 분야에 투자하도록 격려하는 이유입니다. 할 수 없다 예를 들어 위치, 전망, 천장 높이 등을 변경하고 이를 활용합니다. ~할 수 있다 인테리어 디자인이나 레이아웃 등을 변경합니다.
'다른 사람의 개조 공사에 최고 비용을 지불하고 주변 주택 재고가 결국 귀하가 투자하는 수준에 도달하기를 바라는 것은 일반적으로 자신이 통제할 수 있는 것에 초점을 맞추는 것만큼 전략적이지 않습니다.'라고 그녀는 말합니다.
접수처: 처음으로 주택을 구입하는 사람
