집을 사는 것은 비싸다. 집을 파는 것은 비싸다. 이것은 일반적인 지식입니다. 최근에 배운 것이 상식이 아닌 것은? 주택이 팔리면 구매자의 부동산 중개인에게 비용을 지불하는 사람(그리고 판매자에게도 비용을 지불하는 사람).
아마 당신은 이것에 대해 생각해 본 적이 없을 것입니다. 편의상 답은 판매자입니다. 예, 판매자가 리스팅 에이전트에게 비용을 지불합니다. 그리고 구매자 에이전트의 수수료.
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그리고 그것이 당신이 생각한 것이 아니라면 당신은 혼자가 아닙니다. 지난 달에 나는 이것이 일반적인 오해라는 것을 보여주는 두 개의 설문 조사를 보았습니다. 첫 번째는 새로운 보고서에서 영리한 부동산 , 구매자, 판매자 및 에이전트를 연결하는 온라인 플랫폼입니다. 그들은 최근 설문조사를 통해 2019년에 집을 팔고 있는 1,000명의 주택 소유자에게 주택 판매 과정에 대한 몇 가지 질문을 했습니다. 그들이 묻는 질문 중 하나는 대부분의 부동산 거래에서 구매자 중개인 수수료를 누가 지불합니까? 거의 절반(45.5%)이 주택 구매자가 그렇다고 응답했습니다.
666의 의미는 무엇입니까?
참고 사항: 한 번 집을 구입한 사람들이 구매자 대리인에게 돈을 지불하지 않았다는 사실을 몰랐다고 생각하면 조금 이상합니다. 그러나 마감 비용이 너무 비싸고 임의의 수수료가 너무 많이 포함되어 있기 때문에 구매자는 에이전트의 수수료가 마감 명세서 어딘가에 있다고 가정합니다.
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최근 판매 과정을 거친 우리 프로젝트 편집자인 Dabney Frake는 이것이 고의적인 기억 상실증 중 하나라고 생각합니다.
그러나 잊어버린 것은 판매자만이 아닙니다. 주택 개량 네트워킹 웹사이트 Porch의 설문조사에서 두 번째 오해도 발견했습니다. 밀레니얼 세대의 35%가 부동산 중개업자를 이용하지 않고 있으며, 지원을 건너뛴 사람 중 60%가 비용 절감을 위해 부동산 중개를 한다고 답했습니다. 다시 말하지만, 돈을 절약하기 위해 자신의 방식대로 일을 하는 것이 합리적이지만 이 경우에는 옳지 않습니다.
그렇다면 왜 사람들은 이것을 알지 못하는 것일까요? 부동산 중개인 Maria Koziakov 럭셔리 및 비치 부동산 플로리다 주 세인트피터스버그에서 대부분의 사람들은 부동산 중개인이 수수료를 받고 일한다는 것을 알고 있다고 말합니다. 누구 그 수수료를 지불해야 합니다. 그러나 삶의 다른 것들과 마찬가지로 대부분은 대리인을 찾는 사람(예: 대리인 고용)이 비용을 지불할 것이라고 가정합니다.
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그러나 부동산에서는 조금 다르게 작동합니다. 판매자는 실제 구매자이기 때문에 지불합니다. 고용 그들의 에이전트가 집을 팔기 위해: 리스팅 에이전트와 사무실이 진정으로 고용되었다고 Koziakov는 말합니다. 상장 계약으로 알려진 계약은 수수료, 수수료 및 기간을 지정합니다.
그러나 구매자의 경우 이러한 공식적인 계약이 필요하지 않습니다. 코지아코프. 플로리다와 같은 지역에는 구매자가 서명할 수 있는 구매자 중개 계약이 있으며, 여기에는 판매자로부터 받은 모든 금액으로 중개인의 보상이 적립된다는 내용이 포함되어 있습니다. 그러나 구매자 에이전트와 함께 일할 사람이 반드시 있어야 하는 것은 아닙니다. 정식 계약도, 소정의 수수료도 없습니다! 알면 알수록!
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