집의 재판매 가치를 높이기 위해 할 수 있는 모든 일이 즐거운 것은 아닙니다. 진짜 새 지붕에 돈을 쓰고 싶습니까?) 그러나 확실히 즐길 수있는 큰 티켓이 있습니다. 그리고 대가를 받을 수 있는 것입니다. 그 목록의 맨 위에는 가전 제품이 있습니다.
예, 그것들은 실용적이지만 반짝이는 새 냉장고에 대해 흥분할 수 있는 사람은 저뿐만이 아니라는 것을 압니다. 그리고 그것이 주택 소유자로서 당신에게 흥미진진하다면, 미래에 잠재적인 구매자의 관심을 불러일으키는 것일 수도 있습니다. 곧 판매할 계획이 없더라도 항상 염두에 두어야 할 사항입니다. 이를 통해 일부 전문가는 주택의 재판매 가치를 높이기 위해 업그레이드할 가치가 가장 큰 가전제품을 제시했습니다. 앞서 조언을 받아 빌 콜린스 , ERA Queen City Realty의 부동산 중개인 및 Ron Shimek, 사장 미스터 어플라이언스 , 이웃 회사.
첫째, 당신의 집이 시장에서 어디에 있는지 확인하십시오
가장 세련된 새 스토브를 선택하기 전에 이 규칙을 염두에 두십시오. 당사 전문가에 따르면 수익이 감소하는 지점이 있습니다. 당신의 집이 고급 시장에 있지 않다면 가전제품을 구매할 때 과도하게 넘어가지 말라고 Shimek은 말합니다. 그는 이러한 과시가 비용을 회수하지 못하는 경우가 많기 때문에 가전제품을 선택할 때 전반적으로 최상의 가치를 얻는 것이 중요하다고 설명합니다.
예를 들어 집값 중간값이 $250,000인 동네에 살고 있는 미식가 요리사이고 Thermador 가전제품과 내장형 사운드 시스템이 마음에 든다고 가정해 보겠습니다. 그것은 모두 개인 용도에 적합하지만 부동산을 팔 때 무례한 각성 상태에 빠질 수 있다고 Collins는 말합니다.
감정평가사는 이웃의 다른 부동산과 일치하는 집을 찾고 있으므로 지나치게 개선되면 감정사로부터 평가를 받지 못할 것이라고 그는 설명합니다. 그 지역에서 경험이 풍부한 공인 부동산 전문가와 상담하는 것이 중요하다고 그는 말합니다. 그들은 업그레이드 측면에서 비교 가능한 주택을 알려줄 수 있습니다. (나는 그 조언을 두 번째로 받아들인다. 나는 2년 전에 주방을 리모델링하기 전에 부동산 중개인과 상의했다!)
즉, 구매는 감정적인 경험이라는 것을 기억할 가치가 있다고 Collins는 말했습니다. 대부분의 구매자는 부엌에서 시작한다고 그는 말합니다. 그들이 눈으로 구매하기 때문에 매력적이라는 프레젠테이션을 기반으로 캡처할 수 있다면 당신은 그것을 가지고 있는 것입니다.
그렇다면 업그레이드하기 가장 좋은 기기는 무엇일까요?
냉장고
최고의 ROI를 위해 프렌치 도어와 내장형 물 및 얼음 디스펜서가 있는 냉장고를 찾으십시오. 다른 트렌디한 옵션도 있지만 두 전문가 모두 스테인리스 스틸 소품을 재판매 가치로 주었습니다. Collins는 Energy Star 로고가 있는 친환경 가전 제품도 ROI를 높일 수 있다고 말합니다. 하나에 투자할 때 'Energy Star' 태그를 제거하는 대신 제품에 그대로 두라고 제안합니다.
빌트인 스토브
독립형 스토브가 아닌 빌트인 느낌의 스토브는 종종 더 많은 돈을 필요로 한다고 Shimek은 말합니다. 또한 가치를 높일 수 있는 옵션에는 지저분한 것을 최소화하는 평평한 상판과 자동 청소 기능과 같이 삶을 더 쉽게 만드는 것들이 포함됩니다.
고효율 와셔
세탁기와 건조기는 종종 주택 구입 시 가격 협상의 일부라고 Shimek은 말합니다. 투자하기에 가장 좋은 유형은 일치하는 건조기와 쌍을 이루는 고효율 상단 및 전면 로드 세탁기입니다. 여기서도 Energy Star 로고를 찾으십시오.
전문가에 따르면 몇 가지 다른 항목이 집을 더 매력적으로 만들 수 있습니다. Shimek은 구매자의 마음에 편리함을 더해주기 때문에 WiFi 지원 기기를 고려할 것을 제안합니다. 그리고 Collins는 별도의 음료 냉각기 또는 냉장고에서 음료를 꺼내는 별도의 문이 잠시 시간을 보내고 있다고 말합니다. 우선 순위를 낮추는 가전 제품에 대해 Collins는 수명이 약 10년인 식기 세척기는 큰 ROI를 허용하지 않을 것이라고 말합니다.
