2021년 여름, 사라 키츠(Sarah Keats)는 대부분의 사람들이 꿈만 꾸던 종류의 움직임을 시작했습니다. 개 두 마리를 끌고 비오는 태평양 북서부를 탈출하여 뉴멕시코주 산타페 근처의 작은 사막 마을로 향하는 크로스컨트리입니다.
평생 세입자였던 전 뉴요커이자 전 오레곤 출신인 그녀는 이별 후 집을 찾고 있다는 사실을 깨닫고 변화할 준비가 되었다고 결정했습니다. 그녀는 친구의 외딴 사유지에 있는 400평방피트 규모의 카시타에서 그것을 발견했습니다(또는 Keats가 말했듯이 '아무데도 없는 비포장 도로에서'). 갑자기 작은 공간에서의 생활이 그녀의 새로운 현실이 되었습니다.
“완전히 다시 시작해야 했어요.”라고 그녀는 말합니다. “저는 말 그대로 Marie Kondo였습니다. 제 인생을 좋아하게 되었어요. 이 작은 집에 무엇을 넣을 수 있나요? 나는 거의 모든 것을 없앴습니다.”
점차적으로 이는 이전보다 더 작은 공간으로 이사하고 있는 다른 많은 미국인들에게도 새로운 현실이 되었습니다. RentCafe가 발표한 새로운 보고서에 따르면 , 아파트 규모는 꾸준히 줄어들고 있습니다. 추세는 전국적이지만 시애틀(새 아파트의 82%가 현재 스튜디오 또는 1베드룸)과 같은 도시와 뉴욕 퀸즈(지난 10년 동안 크기가 46% 감소)와 같은 밀집 지역이 가장 많습니다. 체하는.
이러한 축소에 대한 한 가지 설명은 코로나19 이후 룸메이트 문화가 감소했기 때문일 수 있다고 로스앤젤레스에 본사를 둔 건축가이자 이 회사의 설립자이자 교장인 Jeff Zbikowski가 말했습니다. JZA 아키텍처 . Zbikowski는 원격 근무가 많은 사람들(예: 수백만 명)에게 새로운 표준이며 일부 임차인은 더 많은 편의 시설을 제공하는 대가로 단위 크기를 타협할 의향이 있다고 지적합니다.
“임차인의 관점에서 보면 양방향으로 갈 수 있겠죠? 당신은 돈에 비해 더 적은 돈을 받고 있다고 생각할 수도 있고, 400평만 필요한데 왜 1,000평방피트에 그렇게 많은 돈을 지불하는 걸까?라고 생각할 수도 있습니다. 건물 내에는 본질적으로 무료로 사용할 수 있는 다른 모든 공간이 있습니다.”
앞서 언급한 편의 시설은 예비 임차인을 끌어들이는 열쇠이며 체육관, 수영장, 공동 작업 공간, 공유 안뜰과 같은 특전이 다른 단점을 어떻게 보완할 수 있는지 쉽게 알 수 있습니다. 어떤 의미에서는 개별 아파트에서 생활하고 일하면서 종종 발생하는 고립에 대한 보다 공동체적인 대안입니다.
부동산 중개인 Adie Kriegstein은 '건물의 편의 시설을 활용하여 집의 진정한 확장이 되는 방법을 찾는 것은 임대와 관련하여 '더 현명한' 결정을 내리는 좋은 방법입니다.'라고 말합니다. “예를 들어, 다양한 편의 시설을 갖춘 풀 서비스 건물은 임차인에게 집 밖에서 편안하게 일할 수 있는 방법을 제공할 수 있지만 여전히 사무실 환경에서는 그렇지 않습니다. 게다가 무료 Wi-Fi가 있고 건물 내에서 사용할 수 있는 몇 가지 공간이 있으면 동료나 동료를 초대하여 프로젝트에 공동 작업할 수 있습니다.”
물론, 더 작은 단위로 건물을 설계하면 건축업자는 비용 대비 더 많은 이익을 얻을 수 있습니다(예를 들어 5개 대신 7개 단위로 끝날 수 있으므로 임대 수입이 증가할 수 있습니다). 그러나 주택 밀도가 높아지는 것은 도시에 좋은 일입니다. 특히 코로나19로 인해 악화된 전국적인 주택 위기를 고려하면 더욱 그렇습니다. Zbikowski에게 디자인 과제는 흥미로운 것입니다.
'공간을 계획하는 방법에 주의를 기울이는 것이 우리에게 더 많은 부담을 줍니다'라고 그는 말합니다. “더 작은 단위에서는 효율성을 극대화해야 합니다. 제 생각에는 지금 작은 틀에 박힌 프로젝트를 많이 보고 계신 것 같습니다. 아시다시피 그들은 과거에 사용했던 것을 가져다가 더 작은 규모에 적용하고 있습니다. 하지만 항상 그런 식으로 작동하는 것은 아닙니다.”
세입자의 경우 옷장 정리가 필요한 작은 집으로 이사하는 것은 카타르시스적인 경험이 될 수 있다고 Keats는 말합니다. 물건이 많으면 부담스러운 경우가 많으며, 특히 물건이 많으면 이사하는 데 비용이 많이 들고 노동 집약적이며 시간이 많이 걸린다는 사실 외에도 새로운 시작을 위한 기회가 될 수도 있습니다.
'어차피 2년 동안 문자 그대로 사용하지 않은 물건을 전국으로 옮기기 위해 왜 돈을 지불해야 합니까?' 키츠는 말합니다. “그래서 나는 그 부분을 좋아했습니다. 나는 퍼지와 재구성 및 실제로 필요한 객체에 대해 조금 더 선택적인 것이 마음에 들었습니다. 이 작은 삶에 들어맞나요?”
