클래식이다 하우스 헌터 비유: 낙천적인 부동산 중개인은 (완전히 양립할 수 없는 취향을 가진) 부부를 집으로 이끌고 부동산의 이점에 대해 짹짹거리고 있습니다. 그러다 필연적으로 누군가가 역겹다는 표정으로 얼굴을 찌푸리며 외친다, 핑크벽?!
전국의 HGTV 시청자들이 신음하고 있다. 이제 우리는 모두 알고 있습니다. 페인트 색상을 쉽고 저렴하게 변경할 수 있습니다!
우리는 집단적으로 텔레비전에 소리를 질렀습니다. 당신은 정말로 노란 벽 때문에 집을 거절할 건가요? 그것들처럼 보일 수 있습니다. 하우스 헌터 페인트 색상 너머를 보는 것을 거부하기 위해 고의로 둔감합니다. 그러나 실제 세계에서 페인트 색상은 주택 구매자에게 더 미묘한 영향을 미치긴 하지만 영향을 미칩니다. 일반적인 유지 관리 및 페인트와 같은 작은 것들이 의도치 않게 집의 첫인상을 색칠할 수 있습니다(내가 그곳에서 무엇을 했는지 보셨나요?!).
매년 Zillow는 페인트 색상 분석을 발표합니다. 수십만 개의 목록에서 얻은 데이터를 사용하여 회사는 특정 음영을 흰색 벽이 있는 유사한 주택보다 더 좋거나 나쁘게 판매하는 것과 연결할 수 있습니다. 피해야 할 만능 색상은 없지만 특정 방의 특정 색상은 추세를 나타냅니다. 예를 들어 2018년의 분석에 따르면 노란색과 검은색 외관과 빨간색과 주황색 주방이 예상보다 저렴하게 판매되었습니다. 평균적으로 이러한 색상은 판매 가격에 몇 퍼센트 포인트 이상 영향을 미치지 않습니다. 그러나 집은 너무 비싸기 때문에 몇 천 달러까지 추가할 수 있습니다.
가장 큰 가치 하락은 노란색 주택 외관에 대한 것이었습니다. 평균적으로 예상보다 1.6%(3,408달러)에 판매되었습니다. 집을 다시 칠한 이후로 최대 ,000의 비용이 들 수 있습니다. , 예상 손실을 만회하려고 시도할 가치가 없다고 결정할 수 있습니다.
그러나 새 소유자가 열쇠를 받는 즉시 다시 칠할 것으로 예상하더라도 인테리어를 다시 칠할 가치가 있습니다. Zillow의 라이프스타일 전문가인 Amanda Pendleton은 집을 등록할 예정이라면 붓을 들 것을 권장합니다.
10:01 의미
뉴트럴 컬러는 구매자가 집에서 자신을 상상할 수 있도록 하는 빈 캔버스 역할을 하기 때문에 광범위한 구매자에게 어필한다고 그녀는 말합니다.
부동산 중개인 Luke Schrader에 따르면 슈레이더 그룹 미시간 주 칼라마주에서는 흰색 페인트로 방을 신선하고 잘 관리된 것처럼 보이게 합니다.
다른 무채색을 선택한다면 Schrader는 또 다른 조언을 제공합니다. 그늘을 더 밝게 가십시오.
많은 시간 동안 사람들은 색상이 견본과 동일하게 벽에 나타날 것이라고 지나치게 자신합니다. 그는 말합니다. 그는 “실제로는 창문, 가구 및 방의 장식품에 의해 영향을 받는 조명으로 인해 사람이 더 어둡습니다.
하지만 중립을 고수할 필요가 없는 방이 하나 있습니다. Zillow 분석에 따르면 파란색 욕실이 있는 주택은 예상 판매 가격보다 평균 2,786달러에 판매됩니다. 따라서 회갈색과 회색 캔을 분리하는 동안 거기에 대청색을 추가하는 것이 좋습니다. (또는 부동산 중개인이 승인한 블루스 중 하나를 훔치세요!)
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