이 시카고 콘도에는 넉넉한 크기, 뛰어난 전망, 시카고 골드 코스트 중심부의 미시간 애비뉴에 있는 멋진 위치 등 많은 장점이 있었습니다. 시카고 지역 부동산 중개인이자 홈스테이저인 Molly Marino는 '이곳은 도시에서 가장 호화로운 주소 중 하나입니다.'라고 말합니다. 홈 바이 몰리 마리노 . “이 콘도는 모든 곳에서 몇 걸음 거리에 있는 고급스러운 고층 건물에 있습니다.”
콘도의 오랜 주인은 사랑스럽게 그 장소에 자신의 흔적을 남겼습니다. “그는 수년 전에 아름다운 건물을 세련되게 지었습니다. 빈티지하고 고급스러운 가구들, '라고 마리노는 말합니다. '집에 있는 책상 중 하나가 실제로는 에이브 링컨의 공식 정부 책상이었다고 들었습니다.' 장식 외에도 소유자는 건물의 평면도를 변경했습니다. 콘도는 세 개의 침실로 시작했지만 주인은 개방형 공간을 만들기 위해 주 거실 공간과 침실 중 하나 사이의 벽을 허물기로 결정했습니다. 넓은 공간은 식사 공간, 격식을 갖춘 좌석 공간, 안락의자, 빌트인 바, TV가 있는 휴식 공간을 포함하도록 성장했습니다.
하지만 판매할 때가 되었을 때 해당 부동산은 잠재적 구매자를 문 안으로 끌어들이는 데 도움이 필요했습니다. 콘도의 위치에 따른 가격대를 고려할 때, 판매 대리인은 콘도를 살펴보는 고급 구매자가 자신의 필요에 맞게 개조하고 마감재를 직접 선택하기를 원할 가능성이 높다는 것을 알고 있었습니다. 그럼에도 불구하고 구매자가 해당 부동산에 대해 흥미를 갖도록 하는 것이 중요했으며 중개인은 Marino가 도움을 줄 수 있다는 것을 알고 있었습니다.
그녀의 임무는 공간의 톤을 낮추고, 더욱 고급스러워 보이게 만들고, 견해를 보여주다 . '그는 방의 넓이를 보여주기 위해 가구를 가져오고 사진작가에게 멋진 사진을 찍을 수 있는 초점을 제공하여 구매자가 직접 경험할 수 있도록 유도하기를 원했습니다.'라고 그녀는 말합니다.
그녀의 할 일 목록 중 가장 중요한 것은 어두운 벽 색상을 집의 큰 창문에서 나오는 빛을 반사하는 밝은 색상으로 바꾸는 것이었습니다. 판매자의 무겁고 화려한 가구는 오늘날의 구매자에게 더 잘 어울리는 과도기적 작품으로 옮겨졌습니다. 여기에는 크고 중립적인 단면과 유선형의 식탁이 포함되었습니다. 스로우, 포인트 베개, 러그와 같은 부드러운 제품은 즉시 공간을 따뜻하게 해주고 환영받는 공간을 만들어주었습니다. 바닥이 화려해요 헤링본 나무 Marino는 특정 공간을 가리는 것이 고통스러웠지만, 개방형 공간의 식당, 거실, 사무실 등 다양한 공간을 구분하기 위해 가구에 고정점을 만들어야 한다고 Marino는 설명합니다.
한 가지 문제를 더 추가하면 Marino는 해당 부동산을 침실 3개짜리 주택으로 되돌릴 수 있음을 보여줘야 했습니다. (원래 세 번째 침실은 'Before' 사진에서 안락 의자와 TV가 있는 공간에 있었습니다.) 이는 확실히 몇 가지 창의적인 연출에 의존했습니다. “물론 거실에 다시 침실이 될 수 있다는 걸 보여주기 위해 침대를 놓을 수가 없어서 책상 셋업을 책상으로 하기로 했어요. 투명한 책장을 칸막이 벽으로 활용 ,' 그녀는 말한다. “이것은 구매자에게 해당 지역을 다시 폐쇄할 수 있다는 아이디어를 주었습니다. 사무실이나 세 번째 침실을 만드세요 .” 부동산의 장점을 강조하기 위한 전략이 효과가 있었고 즉시 계약이 체결되었습니다.
