차고가 그다지 중요하지 않다고 생각했다면 다음을 고려하십시오. 차고는 집에 차를 세울 때마다 가장 먼저 보게 되는 것 중 하나라고 부동산 중개업자인 Mark Washburn은 지적합니다. 네이플스 콘도 부티크 플로리다에서.
'귀하의 연석 매력의 주요 부분으로, 아름다운 집일 수 있는 것을 손상시키는 차고보다는 긍정적인 분위기를 제공하는 차고 문을 원합니다.'라고 그는 말합니다.
그리고 밝혀진 바와 같이, 잠재 구매자는 차고에 대해 많은 불만을 갖고 있으며, 특히 오래된 기능과 관련하여 더욱 그렇습니다.
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초라한 문
구매자는 차고의 문이 찌그러지거나 마모되거나 풍화된 것을 즉시 발견하고 이러한 흠집을 유지 관리 위험 신호로 해석한다고 Washburn은 말합니다. 강렬한 색상과 대비가 있지만 특이한 페인트 색상이나 벽화가 그려진 차고는 대부분의 구매자의 주의를 산만하게 하는 경향이 있다고 그는 말합니다.
기름 얼룩과 어둠
차고 내부의 기름 얼룩은 결코 좋은 인상을 주지 못한다고 Washburn은 말합니다. 집(및 부속 차고)이 매물로 나온 경우에도 좋은 조명이 필요합니다.
'어떤 구매자도 으스스한 어둠과 어렴풋한 그림자가 있는 유령의 집을 연상시키는 차고에 들어가고 싶어하지 않습니다.'라고 그는 말합니다.
삐걱거리는 메커니즘
현명한 구매자는 또한 차고 문을 열고 닫으려고 시도할 것이며, 덜거덕거리거나 삐걱거리는 문을 발견하면 잠재적인 거래 중단이 될 수 있다고 Washburn은 지적합니다. (차고 문에 윤활유를 바르라는 알림을 고려하세요!)
자동 오프너 없음
그러나 차고와 관련하여 구매자가 알아차리는 가장 큰 점은 자동 차고문 개폐 장치가 없다는 점이라고 부동산 중개인 Bethany Stalder는 말합니다. 피델리스 프로퍼티 그룹 워싱턴 D.C. 메트로 지역에 있어요.
'개폐 장치가 없는 차고는 일반적으로 손으로 엽니다. 수동으로 차고 문을 당겨 열고 닫으므로 하루에 여러 번 출입하는 경우 실제로 차를 주차하는 것이 훨씬 덜 편리합니다.'라고 그녀는 말합니다. 말한다. '결과적으로 이러한 유형의 차고를 보면 소유자는 대개 보관용으로만 사용합니다.'
수동 차고를 열고 닫는 것은 불편할 뿐만 아니라 침입하기 쉽고 부상을 입힐 수도 있다고 부동산 전문가들은 말합니다.
거의 모든 현대 차고에는 자동 개폐기가 있기 때문에 수동으로 작동하면 집이 오래되었거나 오래되었다는 즉각적인 신호라고 Stalder는 말합니다. 실제로 요즘에는 자동 개폐 장치를 자동차나 앱에 연결해 원격으로 쉽게 열 수 있는데, 스탈더는 앞으로 이런 기능이 보편화될 것으로 예상하고 있다.
DIY 전기 작업
업데이트된 차고(특히 DIY 업그레이드)도 구매자에게 우려를 불러일으킬 수 있습니다. 많은 주택 소유자는 추가 조명이나 전기 콘센트 등 차고에서 전기 작업을 할 것이라고 부동산 중개인이자 중개인인 John Myers는 지적합니다. 마이어스 & 마이어스 부동산 뉴멕시코주 앨버커키에서.
대부분의 경우 해당 작업은 주택 소유자가 수행했으며 미국 전기 규정(National Electric Code)에 부합하지 않아 주택 검사 중에 문제가 발생했다고 그는 말합니다.
“판매자는 주택 매물을 등록하기 전에 시간을 들여 전기 문제를 규정에 맞게 정리할 것을 권장합니다.”라고 그는 말합니다.
어떤 사람들은 차고를 생활 공간으로 전환하기도 하는데, 이는 주택 검사 중에 많은 문제를 일으킬 수 있습니다. Myers는 '차고 공간은 일부 구매자에게 정말 중요하며 차고 공간을 개조한 주택은 고려조차 하지 않을 것입니다.'라고 말합니다.
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