테네시에서 새 집을 구입하는 것은 선풍 , 최소한으로 말하면. 내부 사진을 보기도 전에 플로리다에서 비행기를 타고 가려고 계획을 세웠습니다. 공항에서 집으로 곧장 갔고 그곳에서 처음으로 부동산 중개인을 만났습니다. 그리고 우리가 앞 잔디밭을 걷고 있을 때 그녀는 제게 오후에 제안 마감일이라고 말했습니다. 그리고 이미 세 명이 더 있었습니다.
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집을 한 바퀴 돌고 나는 이미 남편에게 페이스타이밍을 하고 있었다. 그것 그리고 우리는 제안서를 준비해야 했습니다. 그로부터 몇 시간 후, 내 차에 앉아, 나는 우리의 제안이 받아들여졌다는 것을 알게 되었습니다!
아드레날린이 줄어들면서 본격적인 작업이 시작되었습니다. 이렇게 핫한 셀러 마켓에서 검사를 완전히 포기하는 사람들 하지만 우리는 그게 편하지 않았습니다. 우리의 제안이 받아들여진 밤에 나는 좋은 리뷰를 통해 일찍 찾은 검사관을 예약하고 이와 같은 경우를 대비하여 연락처 목록에 보관했습니다. 다음 날 집에서 그를 만나 그의 길을 벗어나지 않으려고 노력했지만 가능한 한 집에 대해 알아봤다.
보고서는 33년 된 집에서 보고할 만한 특별한 것도 없고 놀라운 것도 없이 돌아왔습니다. 온수기는 오래 지속되지 않을 것이며 검사관은 예를 들어 HVAC 전문가에게 에어컨 장치에 대한 추가 평가를 할 것을 권장했습니다. 앞으로 나아가는 것에 대해 다시 한 번 생각하게 만들 수도 있는 큰 금액의 항목은 즉각적인 문제로 표시되지 않았습니다. 특히 지붕에 관해서는, 몇 년 전 우박 폭풍 이후 많은 사람들이 보험을 통해 지붕을 교체했으며 우리 지붕이 꽤 좋아 보였다고 들었습니다.
몇 달 후 우리 집에서 배관을 검사하던 배관공이 지붕 데크에서 물 손상을 발견했을 때 우리의 충격을 상상해 보십시오. 지붕에서 1층까지 물이 새어 나왔습니다. 그는 우리가 새로운 지붕이 필요하다는 것을 확실히 알고 싶어했습니다. 우리는 이것을 몰랐습니다. 특히 새는 지붕으로 인한 손상이 얼마나 명백한지를 보여주었을 때 삼키기에는 매우 쓰라린 알약이었습니다.
우리는 검사관과 문제를 해결했고 검사관은 우리를 자신의 보험 회사에 소개했습니다. 나는 이것이 우리가 취할 수 있는 수단인지 전혀 몰랐고 우리가 예상치 못한 곤경에 처했을 때 비로소 알게 되었습니다. (검사관이 우리의 불만을 매우 전문적으로 처리했으며 우리는 누구나 실수를 한다는 것을 이해했습니다. 오류 및 누락 보험 를 위한 것입니다.)
이 경우 보험은 검사관을 보호하고 우리를 보호했습니다. 앞뒤의 요점에 들어가지 않고 결국 보험은 우리가 계약서에 서명한 조항을 지적했습니다. 그러나 그들은 또한 우리에게 새 지붕의 절반을 지불하게 된 금액으로 선의의 지불금을 제공했습니다.
우리는 새 지붕에 돈을 쓸 일이 전혀 없을 거라고 예상했고, 집에 필요한 다른 프로젝트(새 창과 같은)를 연기해야 했습니다. 그러나 나는 지붕 손상을 바라보는 검사가 의도한 것처럼 거의 느꼈다. 우리가 지붕을 교체해야 한다는 것을 알았다면(그리고 그것에 대해 단 하나의 '만약'이 없었음) 구매를 진행하지 않았을 것입니다. 결국, 우리는 아직 집을 팔지 않았고, 다른 모든 것 외에 새 지붕의 부담을 짊어지기에는 재정에 대해 모르는 것이 너무 많았습니다.
모든 것이 결국 해결되었고 우리가 경험에서 얻은 지식은 더 많은 사람들이 알았으면 하는 것입니다. 주택 구입을 진행할지 여부를 결정할 때 검사 보고서가 중요합니다. 그 안에 있는 것은 거래를 성사시키거나 파기할 수 있는 힘이 있습니다. 따라서 정보가 잘못되었지만 철회하기에는 너무 늦었을 때 추구할 방법이 있다는 것을 아는 것이 힘을 실어줍니다. 그리고 그것을 시도하는 것은 절대적으로 가치가 있습니다.
