준비하기 집을 팔아라 인생에서 값비싼 시간이 될 수 있다. 그동안 미뤄두었던 사소한 업데이트와 수리 작업을 마침내 처리하게 되었을 뿐만 아니라 — 그렇게 느린 작업도 완료되었습니다. 뚝뚝, 뚝뚝, 뚝뚝 하지만 잠재 구매자의 관심을 끌기 위해 몇 가지 업그레이드에도 투자하고 있을 것입니다.
좋은 소식은 집을 등록하기 전에 업데이트를 할 때 너무 많은 돈을 과시할 필요가 없다는 것입니다. 제가 인터뷰한 한 부동산 중개업자에 따르면, 집을 등록하기 전에 먼저 해결해야 할 큰 예산 문제가 몇 가지밖에 없습니다.
전문 청소업체를 고용하세요.
집을 깔끔하게 유지하는 것과 판매에 따른 엄격한 검사를 위해 집을 준비하는 것에는 차이가 있습니다. 채드 롱 전문가를 데려오라고 제안합니다. “저는 고객을 위해 주택이 공식적으로 시장에 나오기 전에 항상 다음 주택에 투자할 것을 권장합니다. 전문적인 딥클리닝 서비스 특히 잠재 구매자에게 보여주기 전에 말이죠.”라고 그는 말합니다. '깨끗한 카펫과 깔개, 흠집 없는 타일과 줄눈, 모든 먼지가 제거되고 깨끗한 창문이 있으면 집을 보여줄 때 정말 변화를 가져올 수 있습니다.'
Long은 이것이 집의 외관을 향상시킬 뿐만 아니라 집의 향기를 상쾌하게 해준다고 말합니다. 이는 판매자가 애완동물을 키우는 경우 특히 중요합니다. “목표는 항상 잠재 구매자가 해당 공간에서 자신을 볼 수 있도록 하는 것입니다. 언제나 청결이 최우선입니다.”
홈스테이징에 투자하세요.
홈스테이징 잠재 구매자를 위한 주택의 잠재력을 극대화하는 데 도움이 되기 때문에 현재 인기가 높습니다. “판매자가 현재 목록에 있는 집에 살고 있다면 홈스테이징 회사는 가구 재배치, 정리 권장 사항 제시, 미묘한 장식 품목 추가 등을 도울 수 있습니다.”라고 그는 설명합니다. 전문가에게 추가 비용을 지출할 의향이 없더라도 가족 사진을 정리하고, 정리하고, 제거하는 작업을 계속해야 합니다. “핵심은 집을 매력적이고 살기 좋게 보이도록 만드는 것입니다. 하지만 사람이 살지는 않습니다.”라고 Long은 말합니다.
새로운 페인트 코팅을 위한 봄.
벽지가 있거나 벽에 화려한 페인트가 있거나 청소할 수 없는 자국이 많은 집의 경우 Long은 공간에 새로운 중성색을 적용하는 것이 유익하다고 말합니다. “공간을 조금 더 가벼워지고 더 새 것처럼 보이게 만드는 데 도움이 됩니다.”라고 그는 말합니다.
새 바닥재를 설치하려고 애쓰지 마세요.
집의 기존 바닥재 교체와 같은 불필요한 비용을 건너뛰면 이러한 추가 비용의 대부분을 지불할 수 있습니다. '카펫을 설치하는 것은 항상 우리가 판매를 통해 피하려고 하는 가장 중요한 일 중 하나이지만, 카펫을 교체하는 것은 시간이 많이 걸리고 집의 면적과 가구가 비치되어 있는지 여부와 관련하여 엄청난 작업입니다.'라고 그는 말합니다. ㅏ 전문 카펫 청소 서비스를 통해 낡은 카펫을 저렴한 비용으로 되살릴 수 있을 뿐만 아니라 골치 아픈 문제도 발생할 수 있습니다.
블라인드 업데이트를 건너뛸 수 있습니다.
블라인드가 조금 더 마모되어 보인다면 업그레이드에 돈을 쓰는 대신 블라인드를 모두 제거하는 것이 더 나을 것이라고 Long은 말합니다. 몇 달러를 절약할 수 있을 뿐만 아니라 새 주인이 이사 오자마자 버릴 물건을 교체하지 않아도 될 뿐만 아니라 집에 더 많은 자연 채광을 추가할 수 있는 추가 이점도 얻을 수 있습니다. '블라인드는 비용이 매우 많이 듭니다. 특히 처리해야 할 창이 여러 개 있는 경우에는 더욱 그렇습니다. 집을 팔 때 ROI가 반드시 다시 표시되는 것은 아닙니다.'라고 Long은 말합니다.
접수처: 주택 판매 돈
