주택 매물로 등록하기 전에 업그레이드에 투자할 때 전문가들은 거의 항상 집중할 것을 제안합니다. 부엌에서 그리고 욕실. 이 두 영역을 개조하면 큰 영향을 미칠 수 있으며 잠재적으로 예상보다 높은 구매 제안을 얻을 수도 있습니다.
새로운 페인트로 캐비닛을 업데이트하는 것은 많은 주택 소유자가 별도의 조치 없이 주방을 새롭게 단장할 수 있는 인기 있는 방법이 되었습니다. 수천 명을 포격하다 추가 비용이 발생하지만 일부 부동산 중개인은 판매자가 대신 자신을 구석에 몰고 있을 수 있다고 생각합니다. 부엌 캐비닛 페인팅에 대해 그들이 말하지 않는 내용은 다음과 같습니다.
모든 유형의 캐비닛이 페인팅에 적합한 것은 아닙니다.
Pablo Vadillo 지역 이사에 따르면 유나이티드 홈 그룹 , 특정 재료로 만든 캐비닛만 칠할 수 있습니다. '다른 목재는 페인트와 염료에 다르게 반응할 수 있으므로 어떤 유형을 다루고 있는지 이해하는 것이 중요합니다.'라고 그는 설명합니다.
캐비닛을 최상의 조명으로 페인팅(또는 재마감)하고 있는지 확인하세요.
'예를 들어, 가장 일반적인 캐비닛 목재에는 오리나무, 체리, 참나무, 단풍나무, 히코리, 자작나무가 포함됩니다.'라고 그는 말합니다. “각각의 특성과 장단점이 있습니다. 알더는 광택 처리에 탁월하고, 체리는 단단하고 내구성이 있으며, 단풍나무는 결이 촘촘하여 페인팅이나 염색에 이상적이며, 자작나무는 다음과 같은 경우에 좋습니다. 당신은 예산이 부족해요 , 히코리는 매우 강력하지만 작업하기 어렵기 때문에 전문가 수준의 경험이 필요합니다.”
많은 사람들이 준비 작업을 생략합니다.
캐비닛을 확보하는 것 외에도 ~할 수 있다 Vadillo는 많은 사람들이 새로운 페인트 코팅을 위해 정확하게 준비하는 것을 잊어버리고 많은 라미네이트 캐비닛이 작업을 시작하기 전에 철저한 청소가 필요하다는 점을 지적하면서 최신 정보를 업데이트했다고 말합니다.
666의 의미는 무엇입니까?
'또한 [주택 소유자는] 캐비닛에 기존의 얼룩, 페인트 또는 유약 층이 있는지 확인해야 합니다. 많은 20세기 중반 현대 주택에는 유리 캐비닛이 있으므로 위험한 화학 물질을 사용하여 더 많은 샌딩 또는 벗겨내기가 필요할 수 있습니다.'
당신은 잠재 구매자에게 업그레이드를 인색하다고 무의식적으로 말할 수도 있습니다.
주방 업데이트는 비용이 많이 들고 많은 주택 소유자가 재정적으로 접근할 수 없는 상황일 수 있습니다. 이는 집을 판매할 준비를 하기 위해 여러 업데이트를 시도하는 판매자에게 특히 해당되며, 이것이 바로 DIY 페인트 작업이 인기를 얻은 이유입니다. 하지만 데이비드 로젠(David Rosen) 로젠 팀 Douglas Elliman은 캐비닛을 스스로 빛나게 하면 때때로 구매자에게 실제로 부동산에 얼마나 많은 돈을 투자했는지에 대한 메시지를 보낼 수 있다고 말합니다. '페인팅 캐비닛과 같은 빠른 수정의 문제점은 쉽게 발견할 수 있다는 것입니다.'라고 그는 말합니다.
일반 주택 소유자는 그것을 해낼 기술이 없습니다.
집 주변의 더 큰 프로젝트를 다룰 때, 제니퍼 밥티사 매사추세츠의 공인 부동산 중개인인 은 강한 감정을 갖고 있습니다. “부동산처럼 집안에 있는 모든 그림을 그리는 것은 전문가에게 맡겨야 한다고 생각합니다.”라고 그녀는 말합니다. '특히 밝은 색상을 사용하여 주방을 칠할 때 문제가 발생하기가 매우 쉽고 캐비닛이 광택이 나던 상태에서 제대로 실행되지 않은 상태로 바뀌기 쉽습니다.'
이는 Vadillo가 지적한 것처럼 준비하는 것을 잊어버리는 것부터 결함을 강조할 수 있는 용서할 수 없는 페인트 색상을 사용하는 것까지 모든 것을 의미할 수 있습니다.
미래의 구매자가 원하는 것이 무엇인지 알 방법이 없습니다.
Baptisa는 또한 판매자가 집을 등록하기 전에 캐비닛 개조를 피해야 한다고 말합니다. 왜냐하면 어떤 페인트 색상이 구매자를 사로잡을지 알 수 있는 방법이 없기 때문입니다. “어떤 사람들은 주방에 사용할 얼룩이나 페인트를 매우 까다롭게 선택합니다.”라고 그녀는 말합니다.
현재와 같은 전통적인 스테인 마감 처리된 주방을 찾고 있던 사람을 의도치 않게 놓치면서 다양한 구매자의 관심을 끌 수 있다는 희망을 가지고 중성 색상을 선택할 수 있습니다. 다시 호의를 얻다 .
10/10은 무슨 뜻인가요?접수처: 주택 판매 주방
