지금은 부동산을 포함하여 2023년에 유행할 것에 대해 모두가 떠들썩한 시기입니다. 주택 구입, 금리 및 원격 근무의 '뉴 노멀' 2022년의 가장 큰 이야기 중 일부였습니다. 저와 마찬가지로 여러분도 새해가 어떻게 될지 궁금할 것입니다. 그래서 저는 미래 트렌드를 예측하는 환상적인 예측가인 미국 전역의 부동산 중개인에게 연락을 취했습니다. 부동산 중개인은 모든 것을 볼 수 있습니다. 신축의 최신 디자인 벽 페인트의 인기 있는 색상, 첫 주택 구매자의 라이프 스타일 요구 및 급격한 주택 시장 변동에.
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이 부동산 전문가 그룹에 따르면 주택 개발자가 홈 오피스를 새 건물에 통합하는 방법에 있어 창의성을 발휘할 것으로 기대할 수 있습니다. 우리는 부동산을 생각하는 기업가들이 단기 임대 . 그리고 구매자들에게 몇 년 동안 가졌던 것보다 더 많은 구매력을 제공하는 주택 시장의 변화가 있을 것입니다. 모니카 크레이머 , 필라델피아의 부동산 중개인은 일반적으로 많은 불안을 가지고 프로세스에 접근하는 첫 구매자를 나타냅니다. Kramer는 '신선한 공기를 마시고 있습니다.'라고 말합니다. '판매자들은 점점 더 유연해지고 있으며 가격 인하가 일어나고 있어 작년에 가격이 매겨졌던 사람들이 다시 돌아오기 시작했습니다.'
그리고 2023년에 폭발할 스타일 트렌드가 궁금하다면? 생생한 색상을 많이 기대하십시오. 자세한 내용은 계속 읽어보세요.
더 이상 판매자의 시장이 아닙니다.
대유행이 절정에 이르렀을 때 주택은 시장에서 사라졌습니다. 낮은 재고, 낮은 이자율, 원격 근무, 붐비는 도시에서의 대량 이탈로 인해 주택 사냥꾼 간의 치열한 경쟁이 발생했습니다. 우위를 점하기 위해 많은 구매자가 과도하게 입찰하고, 주택 검사 우발 상황을 포기하고, 초과 지불했습니다.
'데이터에 따르면 우리는 여전히 기술적으로 판매자 시장에 있지만 천천히 변화하는 추세는 우리가 이 광란에서 벗어나고 있기 때문에 정말 큰 변화처럼 느껴집니다.'라고 말합니다. 질 탈티 , Raleigh, NC의 부동산업자. 이제 재고와 이자율이 오르고 있으므로 판매자는 더 이상 2021년과 2022년 초만큼 많은 오퍼를 보지 않습니다. '시장 침체와 함께 구매자들은 새 집에 대한 기준 목록에서 5개가 아닌 10개의 상자 중 8개를 확인할 수 있었습니다.'라고 Talty는 말합니다. '2023년에도 그럴 가능성이 높습니다.'
Kramer는 비 전통적인 요청으로 판매자를 대표하는 에이전트로부터 전화를 받은 날 엄청난 변화를 느꼈습니다. '좋은 지역에 있는 정말 멋진 3층짜리 집인 그들의 집은 팔리지 않았습니다.'라고 Kramer는 말합니다. “판매자는 내 고객이 구매를 원하고 만들고 싶어한다는 것을 알고 있었습니다. 그들을 제안. 우와! 시장은 정말 변화하고 있습니다. 6개월 전에는 이런 일이 없었을 것입니다.”
(자세히) 가까운 동네에 단기임대주택이 찾아옵니다.
투자자들의 기업가 정신으로 인해 단기 임대 주택은 관광지뿐만 아니라 전국적으로 점점 늘어나고 있습니다. 캘리포니아 에이전트 존 셰프스키 장기 임대 부동산을 전문으로 하는 는 여기에서 현상을 분석합니다. “아직 정점에 도달하지는 않았지만 호스트가 전 세계에서 임대를 관리하는 데 도움이 되는 소프트웨어 회사의 신흥 시장이 있습니다. 그 공간에 좋은 투자를 할 수 있는 많은 기회가 있습니다.”
비즈니스 여행의 복귀는 렌탈 산업을 계속 강하게 유지합니다. Shefsky는 “일을 위해 장기간 여행하는 사람들은 우리가 말하는 중기 주택 임대를 찾고 있습니다.”라고 설명합니다. '그들의 체류 기간은 보통 2~3개월입니다.'
컬러 테라피가 부활하고 있습니다.
지난 몇 년 동안 새로 개조된 집을 거닐었다면 회색을 많이 보았을 가능성이 있습니다. 한동안 Kramer도 수많은 회색을 보았지만 이제 2023년으로 접어들면서 회색이 사라질 것이라고 예측합니다. . 벽에는 흰색과 미색이 훨씬 더 많이 보이고 흰색 라미네이트 바닥은 곡물 바닥재보다 유지 관리가 쉽고 개발자가 설치하기에 저렴합니다.”라고 Kramer는 말합니다.
새해 인테리어를 준비하고 있지만 화이트가 밋밋하다면 레트로 트렌드가 대세다. 1960년대에 유행했던 디자인 요소인 대담한 색상의 커다란 기하학적 모양인 '수퍼그래픽'의 귀환입니다. “우리는 또한 많은 사람들이 악센트로 벽에 이러한 그래픽 벽화를 만드는 것을 주목하고 있습니다. TikTok에서도 유행하고 있습니다.”라고 Kramer는 말합니다. 사람들은 집을 어두운 곳에서 밝은 곳으로 바꾸고 싶어합니다.”
홈 오피스는 여기에 있습니다.
Shefsky는 '홈 오피스는 내년에도 계속될 것입니다.'라고 말합니다. 구매자는 홈 오피스로 전환할 수 있는 충분한 침실을 찾고 있으며 주거용 개발자는 '플렉스 공간'이라는 설계 및 건축에 작업 공간을 도입하고 있습니다.
플렉스 공간은 로프트나 벽감과 같이 가족의 라이프스타일 요구 사항이 변화함에 따라 가족에게 유연성을 제공하는 집의 영역을 가리키는 용어입니다. 유연한 공간은 놀이방에서 교실, 사무실 또는 홈 체육관으로 변형될 수 있습니다. Jill Talty는 '새로운 주택은 개발자들이 'Zoom room'이라고 부르는 공간으로 설계되고 있는데, 이는 사무실이 되기에는 충분히 크지 않습니다.'라고 설명합니다. '복도에 있는 벽장이나 카운터 공간이 있는 주방에 가깝기 때문에 빨리 들어가서 문을 닫고 화상 통화를 할 수 있습니다.'
