내가 미국에서 집을 사기 위해 해외에 사는 이유

나는 항상 집을 사서 집으로 만들고 싶었지만, 내 파트너는 항상 부동산을 감정적 투자가 아니라 재정적 투자로 보았습니다. 우리 둘 다 이유가 있습니다. 내가 13살 때 가족이 집을 잃었고, 내가 소유하고 있는 재정적으로 안정적인 집에서 가족을 키우고 추억을 만드는 아이디어를 좋아합니다. 내 파트너는 이민자 가정 출신이며 주택 소유를 수동 소득을 창출하는 수단으로만 생각하도록 자랐습니다.

우리가 동의할 수 있는 것은? 우리 둘 다 해외 생활을 좋아한다는 사실을. 우리는 현재 멕시코에 살고 있으며 가능한 한 오랫동안 계속 그렇게 하고 싶습니다. 우리는 미국보다 생활비가 낮고, 그 덕분에 학자금 대출을 상당 부분 갚을 수 있었습니다. 그리고 상당한 양의 현금을 비축하십시오. 그리고 이제 우리는 그 돈에 대한 완벽한 절충안을 찾았습니다. 미국에서 집을 투자 부동산으로 구입하고 그 수입을 사용하여 계속 해외 여행과 생활을 하는 것입니다.

우리는 미국의 높은 생활비, 부동산 가격 상승, 학자금 대출 부채를 몇 년 동안 해외에서 생활하면서 해결하는 첫 번째 사람이 아닙니다. 나와 내 파트너와 마찬가지로 우리는 돈을 절약하기 위해 해외로 이주한 많은 동료 국외 거주자를 만났습니다. 그리고 그들은 또한 국제적 생활 방식에 익숙해진 후 계속해서 해외에서 생활하고 여행하기를 원하며 그렇게 하기 위해 미국에서 투자 부동산을 다시 구입하기로 결정했다는 것을 알게 되었습니다.

성경에서 911의 의미

내 파트너와 내가 무엇을 하고 있는지 더 잘 이해하기 위해 투자 부동산과 함께 몇 명의 외국인(및 부동산 전문가!)과 이야기하여 이점(및 불가피한 과정의 딸꾹질)을 더 잘 이해했습니다. 그들이 말한 내용은 다음과 같습니다.

합리적이고 장기적으로 생각하라

우리의 전 개 돌보기 케이시 재스퍼(Casey Jasper)는 새크라멘토(Sacramento) 미드타운에 이전에 압류된 집을 소유하고 있습니다. 그녀는 2008년 시장 바닥에서 현금으로 샀다. 그녀는 이제 부동산에서 매달 2,400달러를 벌고 그 돈으로 세계를 여행하는데 2년 동안 꾸준히 해왔습니다.

재스퍼는 집을 빌리는 한 저렴한 나라에 갈 수 있다고 말합니다.

또 다른 동료인 Nicole Scala는 더 저렴한 해외 생활비를 사용하여 모기지론을 상환했습니다. 그녀는 플로리다에서 집을 샀지만 영어 교사로 일하기 위해 한국으로 이주했습니다. 그녀의 새 직장은 급여가 높았고 주택도 포함되어 있어 플로리다 모기지 상환액을 두 배로 늘릴 수 있었습니다. 결국 그녀는 즉시 일자리를 찾을 수 없을 경우 생활하기에 충분한 저축을 가지고 미국으로 돌아갔습니다.

스칼라는 그녀가 미국으로 돌아온 후 투자 부동산을 갖는 것이 기회를 열어준다는 것을 알게 되었다고 그녀는 말합니다. 나는 첫 집에 세입자가 있었기 때문에 저축한 돈을 지금 짓고 있는 새 집의 계약금으로 사용하기로 결정했습니다.

자금 조달 과정이 훨씬 더 어려울 것이라는 사실을 알고 있습니다.

그러나 외국인 주택 구매자에게 항상 쉬운 과정은 아닙니다. Jessica Panicola는 4년 동안 해외에서 교사로 일하면서 ,000를 저축했습니다. 이는 주택 계약금을 지불하기에 충분한 돈입니다. 그녀가 대학원을 위해 다시 뉴욕으로 이사하기로 결정했을 때, 그녀는 임대 대신 소유하기를 원했습니다. 불행히도 아파트를 사는 것은 그녀가 예상했던 것보다 훨씬 더 어려웠습니다. 그녀는 모기지 승인을 받지 못했습니다.

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아파트를 사려면 승인을 받아야 했고 그러기 위해서는 안정적인 수입이 필요했다고 그녀는 말합니다. 현재 취직을 하지 않았기 때문에 승인을 받을 수 있는 방법은 없었을 것입니다.

Scala 역시 두 번째 집을 짓기 위해 갔을 때 예상치 못한 장애물이 있음을 발견했습니다. 나는 W2가 없었기 때문에 모기지를 신청하기 위해 세금 보고서를 사용해야 했습니다. 일부 대출 기관은 지난 2년 동안 미국 주소가 없었기 때문에 나와 함께 일하기를 원하지 않았습니다.

많은 경우, 미국에서 구매할 때 직면하는 관료적 형식의 국외 거주자는 준비를 통해 피할 수 있다고 말합니다. 애슐리 주변 , 노스캐롤라이나 주 샬럿에 있는 Keller Williams의 부동산 중개인:

이사를 해야 할 때 고려 사항 중 하나는 대출 기관과 사전 승인을 받는 동안 고용에 대해 철저히 논의하는 것입니다. 어떤 고용 및 소득 확인이 필요한지 아는 것 외에도 귀하의 상황에 대해 투명하게 설명하십시오. 고용이 시작되거나 계속될 때를 표시하고 해당 장소가 주요 거주지가 될 것인지 여부를 확인하십시오.

제 파트너와 저는 멕시코에서 모기지를 받으려고 할 때 비슷한 문제에 부딪쳤습니다. 그러나 우리는 계속 시도하기로 결정했습니다. 남편이 파견되었을 때 외국에서 집을 팔아야 했던 멜리사 윌버에게 조언을 구했습니다. 이것은 그녀가 우리에게 말한 것입니다. 대답을 거부하지 마십시오. 모든 것에는 방법이 있습니다. 찾기만 하면 됩니다.