판매용 주택의 경우 외부에 있는 내용이 중요합니다. 당신과 함께 집 진입로 , 현관은 구매자에게 가장 중요한 첫인상을 제공하고 내부 공간의 분위기를 설정합니다. 성공하면 집이 더 빨리, 더 높은 가격에 팔릴 수 있습니다. 최대 7% 더 . 이를 무시하면 구매자는 집의 나머지 부분을 따지기 시작할 수 있습니다. 부동산 전문가들에 따르면, 주택 구매자들이 가장 먼저 주목하는 낡은 출입구와 현관 특징 중 7가지를 소개합니다.
끈끈한 문 하드웨어
현관문의 스타일이 좋은 첫인상을 주는 것만으로는 충분하지 않습니다. 달라붙거나 너무 느슨한 오래된 걸쇠와 자물쇠는 구매자가 집에 발을 들여놓기 전에 부정적인 분위기를 조성할 수 있습니다.
롭 레비, 부동산 중개인 오레곤 주 포틀랜드에서는 현관문을 여는 경험이 뚜렷한 도착감을 제공해야 한다고 말합니다. 고품질 도어 하드웨어, “저가형 모델카가 아닌 메르세데스의 도어를 여는 듯한 더욱 견고하고 고급스러운 느낌을 줍니다.” 걸쇠를 아래로 누르는 것은 적당량의 압력과 풀림으로 편안하고 쉬워야 합니다.
타원형 라이트 전면 도어
집 입구에 자연광을 활용하는 것은 밝고 환영받는 공간을 만드는 데 중요합니다. 타원형 라이트 현관문은 더 이상 사용할 수 없는 방법이라고 Lydia Bass 소유주가 말했습니다. 유익한 홈 스테이징 . 당신은 종류를 알고 있습니다. 80년대와 90년대 어린 시절의 현관문에는 다양한 장식 패턴의 커다란 타원형 반투명 프라이버시 유리가 있습니다. '이제 타원형의 라이트 현관문과는 달리 빛이 많이 들어오는 유리로 된 현관문이 스타일리시해졌습니다.'
현관 옷장
작은 현관 옷장이 전성기를 지나갔습니까? 부동산 중개인 Taylor Hirst 부동산 탐색 , 그녀의 구매자는 공간을 재구성하고 싶어한다고 말합니다. 재구상한다는 것은 그것을 완전히 날려버리고 면적을 확장하는 것을 의미합니다. '그들은 출입구의 일종의 초점을 만들기 위해 벤치와 말뚝 고리를 위한 공간을 원합니다.'
가슴 조명
이보다 오래되었거나 건축자급 수준의 조명 기구가 있습니까? 가슴 빛 ? 이러한 유형의 매립형 매립형은 가격이 저렴하고 작업이 완료되기 때문에 아파트 집주인에게 인기가 있을 수 있지만, 이는 구매자가 집의 문지방을 지나갈 때 가장 먼저 알아차리는 것 중 하나입니다. “가슴 불빛이 많이 얘기되고 있어요 '라고 Hirst는 말합니다. 이는 구매자의 할 일 목록에서 가장 먼저 해야 할 일 중 하나입니다. “아, 그걸 없애야 한다고 하더군요.”
스텝다운 진입
이러한 유형의 기능은 본질적으로 출입구의 일부는 아니지만 집에 들어갈 때 즉시 눈에 띄는 경우가 많습니다. 아래로 내려가는 출입구 가라앉은 거실 즉각적인 인테리어 디자인 위험 신호입니다. Hirst는 “분할 레벨 항목이나 위 또는 아래 단계가 너무 많은 항목에 대한 큰 욕구는 없습니다.”라고 말합니다.
스텝다운 기능이 있는 진입로는 접근성 문제이기도 하며 이동성이 제한된 구매자에게는 잠재적인 거래 차단 요인이기도 합니다.
올드 스쿨 샹들리에
현관 조명 설비는 구매자의 눈에 입구를 만들거나 깨뜨릴 수 있는 또 다른 기능이라고 Bass는 말합니다. '많은 오래된 집에는 반짝이는 변색된 금 금속과 크리스탈이 달린 오래된 샹들리에가 있습니다.' 판매를 계획하고 있는 고객에게 그녀는 추천합니다. 현대 샹들리에 블랙 또는 앤틱 골드의 깔끔한 라인. '이것은 손님이 문을 통과할 때 즉시 업데이트된 첫인상을 줄 것입니다.'
미니 패널 전면 도어
'The Brady Bunch'에 속한 것처럼 보이는 현관문은 확실히 환영받는 느낌보다 낡았습니다. 50년 전만 해도 멋져 보였을 작은 사각 패널이 끝없이 이어져 있는 문이다. Levy는 '누군가가 내부를 130,000달러에 리모델링했지만 여전히 오래된 70년대 현관문을 갖고 있는 70년대 집을 자주 발견합니다.'라고 말합니다. 그리고 첫인상이 주택 판매로 이어질 수 있으면 구매자는 오래된 주택을 예상하게 될 수 있습니다.
접수처: 진입로 처음으로 주택을 구입하는 사람
