주택 구입에는 특히 마감 과정에서 많은 '서두르고 기다리십시오' 간격이 필요합니다. 평균적으로 소요 집 문을 닫는 데 49일 . 따라서 처음 구매자라면 거래가 완료되는 동안 그리고 이동 작업의 쓰나미가 닥치기 전에 이 잠잠한 동안 무엇을 할 수 있는지 궁금할 것입니다.
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여기에서 부동산 전문가들이 새 집 열쇠를 받기 전에 처리할 수 있는 5가지 사항(그리고 절대 하지 말아야 할 1가지)을 공유합니다.
앞서 나가기 전에 몇 가지 주의하여 진행하십시오. 주택 융자 100건 중 4건 마감 결승선에 도달하지 마십시오. 이러한 이유로 로스앤젤레스 부동산 중개인은 안젤라 카라스코 최소한 2/3의 우발 상황이 발생할 때까지 기다릴 것을 권장합니다(예: 홈 인스펙션 그리고 평가 우발 사항 ) 자녀를 학교에 등록시키거나 계약금을 예치하기 전에 제거되었습니다.
창을 측정합니다.
판매자가 열려 있으면 건축가 또는 계약자를 방문하도록 요청할 수 있으므로 계획한 작업을 미리 시작하고 견적을 받을 수 있습니다. 마리 브롬버그 , 뉴욕시에서 Compass를 보유한 공인 부동산 판매원. 우선 순위를 정해야 할 한 가지: 커튼이나 창 처리를 위해 창을 측정합니다.
888의 의미는 무엇입니까?
“이사하고 새 집에 사생활이 없다는 것을 깨닫는 것보다 더 불편한 것은 없습니다.” 맞춤 치료에는 몇 주가 소요될 수 있으므로 즉시 시작하는 것이 좋습니다.
둘러보기를 예약합니다.
공인 재무 컨설턴트이자 이사회 고문인 Bill Ryze는 집이 문을 닫기 전에 집에 대한 최종 점검을 할 수 있도록 둘러보기 일정을 잡습니다. 피오나 , 금융 서비스 플랫폼.
'집을 돌아다니며 이전에 요청한 수리가 이루어졌는지 확인하십시오.'라고 Ryze는 말합니다. “마지막으로 방문한 이후 부동산에 주요 변경 사항이 있는지 확인하십시오.”
이 과정에서 기기, 온수 및 HVAC 장치가 제대로 작동하는지 테스트해야 합니다. 문제를 발견하면 문제를 해결하거나 필요한 수리 비용을 충당하기 위해 할인을 협상한다고 Ryze는 말합니다.
유틸리티를 설정하십시오.
폐업하기 며칠 전에 유틸리티 회사에 전화하여 폐업일에 유틸리티가 귀하의 이름으로 전환되도록 일정을 잡으십시오. 모멘텀 자산 솔루션 , 앨라배마주 헌츠빌에 있는 부동산 투자 회사.
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'이 작업을 잊어버리고 판매자가 유틸리티를 끄면 다시 켜기 위해 추가 비용을 지불해야 할 것입니다.'라고 그는 말합니다.
주택 보험 정책을 예약하십시오.
Ryze는 다른 보험사로부터 견적을 받고 정책을 비교하기 시작한다고 말합니다. 제공자를 선택하고 모기지 종료일에 시작되는 보장을 받으십시오. 주택에 대한 대출을 받는 경우 대출 기관에서 귀하가 재산 보험에 가입되어 있는지 확인할 것입니다.
그러나 Fulmer는 주택을 현금으로 구입하는 경우 이 작업을 완료하라고 알려주는 사람은 없을 것이라고 말합니다.
이사 일정을 잡습니다.
이상적으로는 이사 일정을 한 두 달 전에 미리 정할 수 있습니다. 부동산 중개인은 다음을 추천할 수 있어야 합니다. 이사업체 .
시카고 부동산 중개인은 '다음 집에서 정말 원하는 곳으로 옮기는 물건의 양을 줄이기 위해 물건을 치우는 데 집중하세요'라고 말합니다. 제니퍼 리콜로 드바워 Christie International Real Estate의 한 부서인 @Properties와 함께합니다.
444는 엔젤 넘버를 의미합니다
그녀는 또한 이사 후 처음 며칠 동안은 없어서는 안 되는 필수품의 '고백'을 모으라고 권장합니다.
마지막 참고 사항: 재정 상황을 변경하지 마십시오.
집에 새 가구를 잔뜩 사고 싶은 마음이 들 수도 있지만, 문을 닫는 동안 신용 카드로 중요한 구매를 하지 마십시오. 당신은 또한 자동차 대출과 같은 새로운 부채를 지고 싶지 않습니다.
대출 기관은 부분적으로 귀하의 부채 대 소득 비율(DTI)을 기반으로 결정을 내립니다. 최대 부동산 노출 . 대량 구매를 하면 DTI를 포기하고 대출을 위험에 빠뜨릴 수 있습니다.
