사실 집에서 깜박이는 불빛은 유령보다 전기 문제로 인한 것일 가능성이 더 큽니다.
하지만 집을 팔려고 하면 ~하다 귀신이 들린 것 같은데, 법적으로 목록에 올릴 의무가 있습니까? 또한 집을 유령의 집으로 마케팅하는 것이 관심을 높이는 데 도움이 될 수 있습니까? 아니면 잠재적 구매자를 겁먹게 할 수 있습니까? 그리고 당신이 구매한다면 - Bates 저택과 같은 Victorian이 성가신 거주자 유령 때문에 가격이 그렇게 저렴합니까?
할로윈이 코앞에 다가온 지금, 저희는 부동산 관련 법률과 잠재적인 유령의 집에 관한 판매 전략을 조사하고 있습니다. 아래를 읽으십시오.
가장 무서운 부동산법
문이 저절로 닫힙니다. 위에서 설명할 수 없는 발소리가 들립니다. 온도가 빠르게 변하여 집에 초자연적인 활동이 있음을 암시합니다. 당신은 캐스퍼가 집세를 내지 않은 룸메이트라고 완전히 확신하고 있습니다.
그러나 대부분의 경우 집을 팔 때 이를 공개하도록 요구하는 법은 없습니다. (그리고 당신이 구매자라면 목록을 보는 동안 의심되는 유령에 대해 단서가 없을 것입니다).
가장 큰 예외는 뉴욕입니다. 스탐보프스키 v. 애클리 (A.k.a. Ghostbusters 판결)은 집주인이 집에 유령이 나온다는 사실을 공개하면 그 집을 시장에 내놓을 때 초자연적인 활동을 부인할 수 없다고 요구합니다.
'고스트버스터' 판결은 유령의 폭로에 관한 것이 아니라 집주인이 실제 구매자가 아닌 잠재적 구매자에게 공개하지 않고 의심되는 초자연적 사건에 대해 여러 뉴스 매체에 알리기 위해 실제로 나간 사실에 더 가깝습니다. 지역 및 잠재적인 문제에 대해 알지 못했다고 부동산 변호사가 설명합니다. 마크 하킴 뉴욕 로펌 Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP.
법원은 그것이 중요한 비공개라고 생각했고 결과적으로 잠재적인 구매자가 계약을 취소하고 계약금을 환불받을 수 있도록 허용했다고 Hakim은 설명합니다.
그러나 이러한 유형의 사건은 드물다고 그는 말합니다.
10/10 의미
그의 추천은? 귀하의 재산이 위치한 주 또는 카운티에서 공개해야 하는 사항을 확인하려면 항상 변호사와 상의하고 Stambovsky 사건은 뉴욕 사건이며 다른 관할 구역에는 동일한 요구 사항이 없을 수 있음을 기억하십시오.
그렇다면 다른 주들은 어떨까요?
다른 주에는 유령에 관한 명시적인 법이 없지만 부동산 소유자가 구매자에게 추잡한 역사를 공개해야 하는지 여부는 주마다 다릅니다. 법적으로 살인, 자살 및 기타 범죄 활동이 발생하는 주택을 낙인찍은 재산이라고 하며 지역 법규에서 이를 처리하는 방법은 지역에 따라 다릅니다.
예를 들어, 사우스다코타 , 판매자는 작년에 해당 부동산에서 살인 또는 자살로 인한 인명 사망이 발생했는지 여부를 공개해야 합니다. 주정부는 또한 판매자에게 해당 주택이 지난 1년 동안 중범죄의 현장이었는지 여부를 말하도록 요구합니다.
집에 유령이 있다고 광고해야합니까?
그래서 당신은 잠재적인 판매자와 함께 그것을 현실로 만들고 그들에게 당신의 집에 있는 유령에 대해 알리고 싶습니까? 하지마, 경고한다 Warburg Realty의 Gill Chowdhury 뉴욕시에서.
'모든 언론은 좋은 언론이다'라는 말이 일반적으로 사실일 수 있지만, 이러한 특정 상황에서는 역효과가 발생할 가능성이 높다고 그는 말합니다. 유령의 집은 와서 보기에는 시원하지만 살기에는 덜 시원할 것입니다.
집에 유령이 있다고 생각되면 공개할 필요가 없으므로 집을 팔고 계속 이사할 것을 권장합니다. (여기도 유령이 이사가지 않기를 바랍니다!)
하지만 집에 귀신이 들렸거나 자신도 모르게 귀신의 집을 샀다면 고칠 수 있는 방법이 있을 수 있습니다(물론 처음부터 그 물건을 믿는다면). 홈스마트 체리 크릭 속성 콜로라도 주 덴버에서 과거에 그녀의 고객에게 전문적인 청소 서비스를 제공했으며 좋은 유령 이야기를 가지고 있습니다.
그녀의 고객 중 한 명은 집이 시장에서 시들어 버린 후 고스트 버스터를 가져 왔습니다. 집에서 일어난 이상한 일에 대한 기록이 있습니다.
마지막 빨대는 카펫을 청소했고 청소 후 호스가 이상하게 켜져 있었고 지하실이 범람했습니다. 그녀가 '유령 추적자'를 데려와 3시간 동안의 교습을 한 후, 집은 유령의 기운이 사라졌습니다. 그 집은 일주일 뒤에 팔렸다.
그 자체로 유령 이야기는 아니지만 Melissa Breyer는 하이브 법칙 , 그녀의 회사의 부동산 폐쇄 중 하나에서 판매자는 23일이 아닌 다른 날에 폐쇄를 거부했다고 말합니다. 왜요? 그녀는 손바닥 독자에게 23이 그녀의 행운의 숫자라고 들었습니다.
문서에 서명할 때에도 그녀는 시간이 23분인지 확인하고 싶었다고 Breyer는 말합니다. 그녀는 그것에 대해 단호했기 때문에 우리는 결국 오후 3시 23분이 되기를 기다리면서 약 15분 동안 주위에 앉아 있었습니다. 3월 23일.
