에서 보스턴의 심장 장엄한 비콘 힐(Beacon Hill) 지역에 위치한 이 콘도는 큰 창문, 높은 천장, 노출된 벽돌 벽을 갖추고 있어 연립주택 아파트라기보다는 다락방 같은 느낌을 줍니다. 문제는 원래 장식이 창문을 과시하거나 작은 420평방피트 평면도를 최대한 활용하지 않았다는 것입니다.
부동산 중개인 찰리 링 그 유닛은 잠재력이 있고 위치도 훌륭하다는 것을 알았습니다. 그러나 잠재 구매자가 살고, 먹고, 자고, 일하는 공간으로 사용되는 공간을 구상할 수 있도록 상상력이 풍부한 연출이 필요했습니다. 그래서 그 사람이 들여왔어 제스 해링턴 보스턴에 본사를 둔 무대 및 인테리어 디자인 회사인 JessFinessed의 소유자인 는 집을 재구상하고 작지만 강력한 유닛에 생명을 불어넣었습니다.
즉시 Ring은 Harrington에게 한 골을주었습니다. Harrington은 'Charlie가 처음 이 공간에 대해 문의했을 때 가구와 규모에 대해 '작게 생각하라'고 말했습니다.'라고 Harrington은 회상하며 Ring은 400이 조금 넘는 높이에서도 밝고 잘 꾸며져 있으며 기능적인 느낌을 줄 수 있다는 것을 알고 있었다고 설명했습니다. 평방 피트.
Harrington은 즉시 공간에 더 적합한 규모의 가구로 가구를 교체했습니다. '우리는 두 가지 작업을 위해 적절한 규모의 가구를 사용했습니다. 첫째, 천장 높이를 강조하고, 둘째, 모든 평방 피트를 최대한 활용했습니다.'라고 그녀는 설명합니다. 그녀의 프로세스는 단순한 예술이 아닙니다. 공간의 실제 치수에 조각이 어떻게 들어맞는지에 대한 기술적 접근 방식입니다.
'평면도를 손에 넣을 수 있을 때마다 저는 무대 조각의 치수가 포함된 와이어프레임 모형을 생성하여 무엇이 적합하고 멋지게 보일지 검증할 것입니다.'라고 그녀는 말합니다. 소파와 의자가 모두 맞지 않는지 확인하고 싶지 않기 때문에 추측할 가치가 없습니다. 특히 설치일에 모든 가구를 운반할 경우에는 더욱 그렇습니다.
하지만 그렇다고 해서 모든 것이 항상 계획대로 진행되는 것은 아닙니다. 홈 스테이징에는 종종 즉석에서 피버팅이 포함됩니다. “우리는 흐름을 열기 위해 촬영 직전에 한 조각을 제거했습니다. 완벽한 과학은 결코 아니며, 완벽한 단계에 도달하는 데 보통 약 48시간이 걸립니다.”라고 Harrington은 말합니다. '그래서 우리 팀과 저는 항상 올바른 방향으로 전환할 수 있어야 합니다.'
침실에는 침대를 그대로 두었지만, 책장 대신 거울을 들여와 방을 밝게 만들었습니다. 그녀는 또한 통풍이 잘 되는 금속 침대 프레임을 사용하여 단단한 침대보다 시각적 무게를 덜 차지했습니다. 가볍고 흰색의 질감이 있는 직물은 무거움 없이 입체감을 더해주며, 깔개는 방 전체를 부드럽게 만들어 줍니다. 구매자는 더 많은 저장 공간이 필요할 수 있지만 침대 옆 탁자는 침대 양쪽에 두 개의 가구를 놓을 수 있음을 보여줍니다. 구매자가 들어오면 작은 서랍장으로 간단히 교체할 수 있습니다. Harrington은 구성을 보여줌으로써 영감을 줍니다.
그녀는 무대 연출가 및 디자이너 팀과 함께 작업합니다. 이 프로젝트에서 그녀는 스타일리스트 Lis Sartori가 공간에서 작업할 베개, 식물, 거울 등의 작품을 디자인하고, 소싱하고, 뽑았습니다. Harrington은 “내가 가장 좋아하는 순간은 주름진 엠파이어 전등갓과 침대 텍스타일입니다.”라고 말합니다. '색조는 전통적이지만 매우 최신 유행을 따르고 있으며 특히 이 집의 이 가격대에서는 Beacon Hill에 딱 맞습니다.'
식사 공간에는 둥근 흰색 테이블과 가벼운 의자 2개, 연회장이 이전 구성보다 공간을 덜 차지합니다. 색상을 바꾸고 조금 더 작은 테이블과 덜 투박한 가구를 선택하는 것만으로도 큰 효과를 볼 수 있습니다. 거실 공간의 단면을 소파로 바꾸고 무거운 액센트 의자를 좀 더 개방적인 공간으로 바꾸면 전체 공간이 더욱 매력적인 흐름을 연출할 수 있습니다. 금속 커피 테이블이 오토만을 대체했고, 소파 옆에 있던 긴 옷장 대신 찬장을 창 아래로 가져왔습니다. 전체적인 기능은 동일하게 유지되지만 잠재 구매자가 덜 복잡하게 느끼는 방식입니다.
Harrington과 그녀의 팀의 준비로 인해 목록은 시장에 출시된 첫날에 다양한 제안을 통해 빠르게 판매되었습니다. Ring은 “각 방에 얼마나 많은 가구가 편안하게 들어갈 수 있는지 구매자에게 보여주기 위해서는 무대가 매우 중요했습니다.”라고 말했습니다. 'Jess의 디자인에서 혼합된 색상은 세 공간 각각을 따뜻하게 해주고 구매자가 그곳에서 자신을 상상하고 감정적으로 집에 헌신할 수 있게 했습니다.'
Harrington은 공간의 흐름을 여는 능력에 대한 증거로 '그리고 작은 공간은 6'2의 Ring보다 키가 더 큰 구매자에게 완벽합니다.'라고 덧붙였습니다.
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