내 과거에는 아파트와 주택을 검색합니다. , 목록에서 '침실'이라고 표시된 이상한 공간을 몇 개 이상 보았습니다. 그 중 하나는 농담이 아니지만 완전한 거실이었습니다. 또 다른 하나는 대형 옷장에 불과한 것이었습니다. 이불이 겨우 들어갈 정도였습니다. 나는 또한 침실을 실제로 침실로 만드는 방법에 대한 여러 가지 가정된 규칙을 들었습니다. 사람들은 옷장이 필요하고, 닫고 잠글 수 있는 문이 필요하고, 창문이 필요하다고 말합니다. 이 중 하나 또는 모두가 어떤 조합으로 언급되었지만 실제 권한은 전혀 없습니다.
그래서 나는 이 질문의 적어도 일부에 답하기로 했습니다. 침실의 최소 크기는 얼마입니까? ~이다 침실의 최소 크기가 있나요? 부동산 전문가들의 말은 이렇습니다.
침실의 최소 크기가 있나요?
국제 거주법에 따르면 대답은 '예'입니다. 70평방피트 전체 - 또는 6.5미터 제곱입니다.
즉, 일부 주에서는 더 큰 요구 사항이 있을 수 있습니다. 예를 들어 뉴욕에서는 브로커 엘렌 사익스 Coldwell Banker Warburg의 침실은 80평방피트, 천장 높이는 최소 8피트 이상이어야 한다고 말합니다. Sykes는 또한 천장이 7피트 높이까지 기울어질 수 있지만 적어도 천장의 4분의 3은 그 높이보다 높아야 한다고 지적합니다.
천사 10/10
뉴욕에는 몇 가지 다른 요구 사항도 있습니다. '합법적인 침실은 위에 나열된 최소 크기와 창문이나 문과 같은 최소한 두 가지 형태의 출구를 갖추고 있어야 합니다.'라고 Sykes는 말합니다. “많은 부동산 중개인이 말하는 것과는 달리 옷장이 필요하지 않습니다. 침실이 다른 침실에서 직접 접근되는 경우 이는 합법적이지 않습니다. 홀이나 '공용' 공간과 같은 공용 공간에서 접근이 가능해야 합니다.'
그래서 집을 구하던 중 침실에는 창문이 있어야 한다고 말한 부동산 중개업자의 말은 결국 옳았다. 창문이 없으면 국제 주거법에 따르면 침실이 아닙니다.
Coldwell Banker Warburg 에이전트는 '많은 사람들이 창문이 없는 방을 침실로 사용합니다. 특히 밤에 완전히 어두운 방에서 잠을 자고 싶은 경우에는 더욱 그렇습니다'라고 말합니다. 스티븐 고틀립 . '그러나 우리 실무에서는 방에 '침실'이라고 표시할 수 있는 창문이 있어야 합니다. 때로는 건물이 비거주 목적으로 사용된 후 주거용으로 전환되는 경우, 창문 없이 사용되는 상당한 규모의 내부 공간이 있을 수 있습니다. 하지만 마케팅 목적으로 평면도에서 이 방을 '침실'로 표시하는 것은 눈살을 찌푸리게 할 수도 있습니다.”
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70제곱피트 침실의 모습은 다음과 같습니다.
최소 침실 크기가 어떻게 생겼는지 궁금하십니까? 이 평면도를 통해 방의 크기와 크기에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다.
일부 부도덕한 중개인이나 집주인은 법적 크기와 요구 사항에 따라 실제로는 침실이 없는 공간에 추가 침실이 있는 것으로 표시한다는 점을 명심하세요. 그렇기 때문에 이사하기 전에 집을 둘러보는 것이 중요합니다(직접 또는 가상으로). “ 구입 시 이를 몰랐다면 침실 2개짜리 아파트는 침실 1개짜리 아파트와 많이 다르기 때문에 불쾌한 놀라움을 느낄 수도 있습니다.”라고 Sykes는 말합니다. “돈을 잃을 수도 있어요.”
접수처: 건축학 침실
