어려운 경제 상황에서 급진적인 다운사이징의 유행처럼 보였던 것이 서서히 하나의 움직임이 되었습니다. 그 어느 때보다 많은 사람들이 약 400평방피트 미만의 작은 집으로 이사하고 있습니다. 그리고 미국에서의 높은 생활비를 감안할 때 그것은 이치에 맞습니다.
미국 인구조사국에 따르면 , 언제 인플레이션 조정 , 평균 주택 비용은 1973년에 약 $197,430입니다. 2016년에 평균 주택 비용은 $360,900입니다. 집값이 천문학적으로 상승했음에도 불구하고 중위 소득 미국에서는 인플레이션을 감안할 때 실제로 $700 이상 감소했습니다. 이는 평균 가구 크기 3.01에서 2.64로 감소하여 작은 생활을 더욱 매력적으로 만드는 것 같습니다.
주택 가격이 너무 감당할 수 없게 되어 우리는 그 문제를 해결하는 데 도움이 되는 몇 가지 창의적인 옵션을 찾아야 한다고 말합니다. 작은 것이 아름답다: 작은 집 다큐멘터리 . 작은 집은 아파트 건물을 짓거나 기존 건물을 허물지 않고도 밀도를 높이는 데 큰 도움이 됩니다.
그러나 많은 사람들이 깨닫지 못하는 것은 작게 사는 것이 재정적으로 더 책임 있는 길이라는 보장이 없다는 것입니다. 여기, 작은 집을 짓고 소유하는 데 따르는 7가지 숨겨진 비용과 복잡성이 있습니다.
손목 시계Nicolette와 Michael의 318 Sq. 발 홈 | 작은 투어1. 대출을 받기가 매우 어렵다
자금 조달은 사람들이 작은 집에서 살 수 있는 가장 큰 장애물 중 하나라고 말합니다. 잭 기핀 , Tiny House Nation의 호스트. 일반 주택과 달리 모기지나 대출을 받는 것은 매우 어렵습니다. 왜요? 전형적인 작은 집은 개조된 트레일러로 간주된다고 Giffin은 설명합니다. 은행이나 금융회사가 그 가치를 정량화하는 것은 매우 어렵고, 그 가치를 정량화할 수 없다면 집값만큼의 대출을 받는 것은 거의 불가능합니다.
잠재 구매자는 작은 집을 인증된 RV(RIVA)로 등록하여 이 문제를 해결할 수 있습니다. 그러나 인증된 RV 거주자를 위한 더 많은 관료적 형식이 있습니다. RV 대출은 종종 귀하의 집을 전통적인 기초에 보호하는 것을 금지하고 미국의 법률은 한 번에 30일 이상 RV를 주차할 장소를 찾는 것을 매우 어렵게 만듭니다.
또 다른 옵션은 개인 대출이지만 이러한 유형의 대출은 종종 더 높은 이자율을 가지며 차용인에게 매우 좋은 신용을 요구합니다.
작은 집을 짓기 위해 계약자를 고용하는 경우 건축업자를 통한 직접 자금 조달이 가장 저렴한 옵션일 수 있다고 Giffin은 말합니다.
2. 당신의 작은 집에 자리를 찾기가 어렵습니다
콘크리트 기초가 있는 작은 집을 짓고 싶습니까? 현재 법안은 이것을 상당히 까다롭게 만들 수 있다고 Giffin은 말합니다. [건축법 규정 준수]를 어렵게 만드는 법률을 우회해야 합니다. 사다리를 로프트에서 사용할 수 있는지 여부, 난간 요구 사항 및 화재 탈출 요구 사항을 고려하십시오.
이동식 소형 주택을 선택하고 RV로 등록하는 것은 이러한 규정을 우회하는 방법이지만 30일마다 집을 옮겨야 하는 불편에 직면하게 된다고 Giffin은 말합니다. 살 곳을 찾는 것은 불행히도 종종 작은 집 거주자에게 Catch-22입니다.
3. 건물은 더 비싸다
Giffin은 작은 집을 짓는 데 드는 비용을 평방피트당 약 300달러로 추산합니다. 2016년에는 평방 피트당 중간 가격 미국에서 건설업자가 지은 주택의 가격은 $101.72였습니다. Giffin은 모든 것을 작은 공간에 통합하기 때문에 평방 피트당 평균 비용이 더 많이 듭니다. 건설에서 많은 비용이 세부 사항에 있습니다. 그리고 작은 집이 완벽하게 작동하려면 작은 세부 사항이 많이 필요합니다. 2,000평방피트 이상을 사용할 수 있는 경우 낭비되는 공간은 그다지 문제가 되지 않습니다.
집 전체와 사람이 편안하게 생활하는 데 필요한 모든 것을 400제곱피트에 맞추려면 디자인과 기능에 대해 훨씬 더 의식해야 합니다. 모든 훌륭한 디자인은 형태와 기능의 조합이라고 Beasley는 말합니다. 일반적인 것은 다락방으로 올라가는 계단을 창고로도 사용하는 것입니다. 또는 침대 겸용 소파와 수납 공간도 있습니다. 집에 대한 개념과 공간 활용 방법에 대해 다시 생각해보는 것입니다. 그러나 이러한 영리한 스토리지 솔루션을 구축하려면 전문적인 목공 작업이 필요한 경우가 많습니다.
4. 가전 제품에 대해 더 많은 비용을 지불하게 됩니다.
HVAC, 배관, 정화조 시스템과 같은 유틸리티는 작은 집을 짓는 데 가장 비용이 많이 드는 부분이라고 Giffin은 말합니다. 작은 집이 바로 그런 공간이기 때문에 이러한 공간에 맞는 가전제품은 에너지 효율적이고 컴팩트하며 다기능인 경우가 많습니다. 이것들은 특수 가전 제품이기 때문에 꽤 많은 비용을 지불해야 합니다.
5. 새 차가 필요할 수 있습니다.
당신은 당신의 차에 당신의 작은 집을 연결하고 도로를 칠 수 있다고 생각하십니까? 다시 생각 해봐. 강철 트레일러에 잘 지어진 작은 집은 절대적으로 도로 가치가 있다고 Giffin은 말합니다. 그러나 그 강철 기초는 매우 무겁습니다. 일반 자동차에는 너무 무겁습니다. 대부분의 경우 집을 견인하려면 적당한 크기의 트럭이 필요합니다. 대형 트럭 및 무거운 짐 견인과 관련된 추가 가스 비용을 고려하는 것을 잊지 마십시오.
6. 집을 보장하는 것이 어려울 수 있습니다.
소형 주택을 보장하는 것은 일반 주택을 보장하는 것보다 더 복잡합니다. 노련한 작은 집 거주자조차도 완전히 파악하지 못합니다. 보험은 현재 도처에 있다. 펜실베니아의 100제곱피트 작은 집 . 많은 사람들이 그것을 처리하는 방법을 모릅니다. 현재 우리는 임대인 정책의 일부로 대부분 적용되지만 반드시 충분하지는 않으며 우리가 여전히 노력하고 있습니다.
작은 집이 영구적인 기초 위에 있는 경우 일부 보험 대리인이 보장을 제공할 수 있습니다. 작은 집이 영주권이 될 수 없는 것과 같은 규정이 있을 수 있지만, 이는 많은 경우 거래를 불가능하게 만듭니다.
소형 주택이 이동식 기반 위에 있는 경우 해당 주택은 RV 보험에 가입할 수 있지만 일반적으로 RV 인증이 필요합니다.
소규모 주택에 대한 보험을 확보하는 것과 관련된 어려움 때문에 이 분야를 전문으로 하고 소규모 주택 소유자가 가장 중요한 자산을 보호할 수 있도록 돕는 Tiny House Insurance와 같은 새로운 회사가 있습니다.
7. 재판매가 더 복잡하다
작은 생활이 충분하거나 단순히 새롭고 작은 새 집을 원하든 투자를 회수하는 것은 어려울 수 있습니다. [작은 집]이 부동산의 가치를 높이 평가할 것이라고 기대할 수는 없다고 Giffin은 말합니다. 그러나 여전히 비용은 많은 사람들에게 그만한 가치가 있습니다. 그래서 많은 사람들이 집을 투자로 생각합니다. 작은 생활로 인해 행복과 즐기는 일에 기여하지 않는 비용을 지불하는 모든 일에서 자유로워집니다.
