저장 계약금 20% 집을 사는 것과 동의어입니다. 미래의 어느 시점에서 모기지를 신청하기로 결정한 후 취해야 하는 전통적인 첫 번째 단계입니다.
또한 대부분의 구매자에게는 완전히 구식 개념입니다.
오늘날 시장에는 무수히 많은 대출 상품이 있으므로 그 금액의 절반도 내려놓지 않아도 됩니다. 다음은 20% 미만을 적금할 수 있는 최상의 옵션 중 일부입니다.
FHA 대출
계약금 요구 사항 FHA 대출 신용 점수 580점 이상인 경우 3.5%입니다. 500에서 579 사이의 점수가 있으면 10%의 계약금을 지불해야 합니다.
신청할 수 있는 사람: 신용등급 최저기준을 충족하는 자 소득 대비 부채 비율 최대(43%) FHA 융자를 받을 수 있습니다. 일반적인 견해와 달리 FHA 대출은 첫 주택 구입자에게만 국한되지 않습니다. 이미 FHA 모기지를 받았더라도 다음 주택을 위해 다른 모기지를 받을 수 있습니다.
444의 상징적 의미는 무엇입니까?
제한: 월 모기지 상환액을 포함한 소득 대비 총 부채 비율은 43% 미만이어야 합니다. 그러나 일부 대출 기관은 최대 50%의 DTI를 허용합니다.
단점: 모기지 보험료(MIP)는 기존 대출과 함께 제공되는 개인 모기지 보험(PMI)보다 높을 수 있습니다.
VA 대출
VA 대출은 방위군 및 예비군을 포함하여 현직 및 전직 군인 모두에게 제공됩니다.
VA 대출은 계약금이 없으며 여러 번 사용할 수 있습니다. 예를 들어, VA 대출을 받아 집을 사고 5년 후에 팔면 VA 대출로 다음 집을 살 수 있습니다.
신청할 수 있는 사람: 회원 재류 증명서(COE)가 있는 군인 최소 기간 동안 복무한 재향 군인의 생존 배우자는 VA 대출을 신청할 수 있습니다.
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현역 군인이 아닌 사람도 다음 요건 중 하나를 충족하는 경우 자격이 될 수 있습니다.
- 보건소 공무원 역임
- 미 육군, 공군, 해안 경비대 사관학교 생도 또는 미 해군 사관학교 Midshipman
- 국립해양대기청장
- 제2차 세계 대전 중에는 동맹국과 함께, 제2차 세계 대전 중에는 상선으로 복무했습니다.
제한: 일반적으로 620점 이상, 소득 대비 부채 비율이 41% 이하인 VA 대출을 받기 위해서는 여전히 좋은 신용이 필요합니다.
단점: 일부 판매자는 VA 대출을 마감하는 데 시간이 더 오래 걸리고 제안을 승인받기가 더 어려울 수 있다고 생각합니다.
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USDA 대출
USDA 대출은 계약금이 필요하지 않으며 지정된 농촌 지역에서 주택을 구입한 사람들에게만 제공됩니다.
신청할 수 있는 사람: 귀하의 잠재적 주택이 적격한지 확인하려면, 여기에 주소를 입력하세요 . 신용점수가 640점 이상, 소득 대비 부채 비율이 41% 이하, 급여가 연간 소득 한도를 넘지 않아야 합니다.
제한: 차용인이 자격을 갖추려면 소득 수준이 낮거나 중간 수준이어야 합니다.
단점: 농촌 지역의 주택만 대상입니다.
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일반 대출
일부 차용인은 모든 기존 대출 기관이 20%의 계약금을 요구한다고 생각하지만, 대부분은 5% 정도만 받아들입니다. . 일부는 3%의 계약금을 허용할 수도 있지만 결국 더 높은 이자율을 받게 될 것입니다. 또한 3% 다운을 하려면 첫 주택 구입자여야 합니다.
변동금리 모기지를 받는 경우 최소 계약금은 5%입니다.
신청할 수 있는 사람: 신용 점수는 620점 이상, 소득 대비 부채 비율은 50% 이하여야 합니다.
제한: 총 대출 금액은 연간 한도보다 작아야 합니다. 2020년에는 미국 대부분의 지역에서 510,400달러였습니다.
단점: 기존의 대출 기관은 일반적으로 다른 대출 기관보다 높은 기준을 가지고 있습니다.
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